[摘要] 国家统计局公布的 新数据显示，2013年7月份住房租金价格同比上涨4.4%，涨幅比6月高0.3个百分点。另外，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，已连续43个月上涨。而据国家统计局安徽调查总队数据，上半年我省城镇居民财产性收入人均为352元，同比增长13.7%。这其中，出租房屋收入同比增长48.8%。
国家统计局公布的 新数据显示，2013年7月份住房租金价格同比上涨4.4%，涨幅比6月高0.3个百分点。另外，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，已连续43个月上涨。而据国家统计局安徽调查总队数据，上半年我省城镇居民财产性收入人均为352元，同比增长13.7%。这其中，出租房屋收入同比增长48.8%。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌先生对此进行了分析。他指出，租房市场的变化是随着新房市场的波动而波动的，相对新房市场有一定的滞后性，但基本保持一致。因为商品房价格不断上涨，将部分购房群体挤到了租房市场，而且房价上涨，使得房子业主对租赁效益预期增加，也推高了房租。
租金上涨
“租金的上涨，表明城市住房资源缺乏。如果租房市场供给充沛，那么租金价格不会上涨这么多。反过来，如果新房价格上涨，而房屋租金却没有体现出上涨的迹象，那说明新房市场存在 过热的情况。就目前合肥的情况来看，说明租房实际需求比较旺盛。”凌斌对合肥的情况如此分析。
一位地产中介公司经理表示，合肥出租房屋收入同比增长48.8%，说明今年上半年安徽各大城市出租房价格上涨快，在高房价、高房租的压力下，部分无房一族将面临着既买不起又租不起房的局面。
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