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房地产专家点评:今年楼市"过火"透支明年份额

扬子晚报  2013-12-23 09:01

[摘要] 南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,因为“国五条”,南京楼市今年出人意料地火了一把,自3月份至今,市场销量飙涨,透支了明年份额。如果没有新政策推出,南京楼市明年上半年仍会在惯性驱使下高位运行,如果政府继续推出新的调控政策,市场走向就难说了。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,因为“国五条”,南京楼市今年出人意料地火了一把,自3月份至今,市场销量飙涨,透支了明年份额。如果没有新政策推出,南京楼市明年上半年仍会在惯性驱使下高位运行,如果政府继续推出新的调控政策,市场走向就难说了。

根据今年土地供应量来看,明年南京上半年楼市需求量依然会大于供应量,土地开发需要一个周期,楼市的供应量或许要等到明年下半年才会回升。至于今年频出的高价土地,张辉认为所谓“盘”的定价还是要跟着市场走,“盘”并非高价盘,遇到楼市萧条,“”盘也得放下身段,这在南京并非没有先例。

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