[摘要] 根据12月25日《羊城晚报》的报道，广州市国土房管局局长李俊夫针对调控房价的方式表态说，广州明年将加大住宅用地和普通商品房供应，并将探索逐步取消限价、限购等 干预措施，建立房地产调控长效机制。
面对4个一线城市房价同比涨幅全面超过20%的严峻局面，一些地方的监管部门坐不住了。
根据12月25日《羊城晚报》的报道，广州市国土房管局局长李俊夫针对调控房价的方式表态说，广州明年将加大住宅用地和普通商品房供应，并将探索逐步取消限价、限购等 干预措施，建立房地产调控长效机制。然而就在日前，住建部负责人也曾提出，广州等房价上涨过快的城市2014年要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。
地方房管部门试图逐步取消限购，而住建部则要求从严落实限购政策，到底是谁说了算，公众要听谁的？
显然，广州方面和住建部的说法各有一定的道理。广州取消住房限购的理由是，在房地产的调控中 干预过多、过于刚性，与十八届三中全会提出的发挥市场决定性作用的要求不完全适应。
住建部要求广州等地从严落实限购政策，显然是因为房价上涨过快。国家统计局数据显示，今年9~11月，广州房价同比涨幅都超过20%，涨幅位居前列。在长效调控政策没有出台的情况下，为了遏制房价继续上涨，从严落实限购政策似乎也有其必要性。
在笔者看来，这两种矛盾的官方表态，释放出截然不同的信息。广州方面说法释放的信息是：要按照十八届三中全会部署来调控房地产市场，即不让 权力起决定性作用，而是让市场起决定性作用；而住建部说法释放的信息是，房地产长效调控政策明年或许难以出台，或者即使出台也很难收立竿见影之效，因此仍把控制房价的希望寄托于限购政策。
当“从严落实”与“逐步取消”同时出现在2014年时，恐怕有关方面很难把握这两种调控思路。这种混乱的信息无论对开发商还是对购房人而言，都会造成无所适从，并可能影响到市场的稳定。地方房管部门与国家住建部门理应及时沟通、协作，尽早推动房地产长效调控政策出台并实施，而不能各唱各的调，否则可能出现“因言乱市”的情况。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
