[摘要] 有着西部华尔街之称的东大街，经过近几年锦江区政府的着力打造，目前已经有上百家500强企业入驻，短短5.2公里的长度云集几十家名号响亮的地产大鳄以及金融机构。
有着西部华尔街之称的东大街，经过近几年锦江区政府的着力打造，目前已经有上百家500强企业入驻，短短5.2公里的长度云集几十家名号响亮的地产大鳄以及金融机构。
今年，2013财富全球论坛在成都举行，成都东大街金融 备受瞩目，给外界留下了深刻的印象。业内人士认为，通过5～6年的苦心经营，西部金融 建设已成效初现，先后获评金融生态城区、中国 具 价值金融生态示范区，被省、市政府确定为金融产业聚集发展区。从区域发展看，随着大批品牌开发商以及金融机构的入驻，成都东大街正式进入高速发展时代———梳理和总结东大街的金融、文化、 市场的价值，可以让我们更清晰地读懂它。
金融机构集聚
财富气息浓厚 吸引 客户入驻
据锦江区提供的数据显示，目前共有金盛人寿、法国美兴、韩国SK集团、德国费森尤斯4家 500强企业进驻东大街，其中金盛人寿保险入驻九龙仓天府时代广场写字楼项目时代8号。从总数来看，锦江区东大街上共聚集了87家 500强企业，共占全市的46%。
据统计，东大街目前已聚集了各类金融机构近80家，其中包括汇丰、渣打等9家外资银行；保险机构逾50家，含12家外资金融机构；另外，还包括了18家证券业机构、1家基金、4家期货、61家其他类金融机构。东大街已成为西部城区金融机构种类 为齐全、数量 多的区域。
“东大街作为金融聚集区域，其中在 写字楼市场中，金融企业一向是付租能力 强的行业。”世邦魏理仕成都公司相关人士称。“金融产业聚集区的定位将为城东带来大量具有 居住需求的客户，比如其他城市转调过来的高管、金融机构精英人才、国外金融机构带来的涉外居住需求等，这些都是 市场的精准客户群。”
此外，由于各项政策利好，开发商巨头积极布局 项目,直接推动了区域周边 住宅市场的快速崛起。如九龙仓、新鸿基、铁狮门、仁恒、华人置业等 房企。
正式定名“成都民间金融街”
形成财富效应的良性循环
今年10月，东大街被正式命名为“成都民间金融街”，这是继广州之后，国内第二个由省会城市建设的民间金融街。按照《四川西部金融 建设规划》，锦江区东大街将建设成为“金融产业集聚区，主要吸引金融分支机构、营运前台入驻，重点发展金融市场，形成金融机构密集、要素市场完备、集散功能强大的金融机构和市场集聚区”，将其打造为成都民间金融街，重点发展支持中小企业的金融业务，从而激活民间资本、服务实体经济、助推经济转型。
按照省委提出的成都要发挥好“首位城市”带头带动 示范辐射作用，建设开放型区域 和国际化城市的要求，成都民间金融街建设以其 的历史文化、不可替代的地理区位、不可或缺的产业 ，被列为市级金融产业化重大项目和金融创新举措。
据锦江区相关负责人透露，目前“成都民间金融街”正在重点引进一批致力于服务中小微企业的民营金融机构，包括小贷、担保、融资租赁、基金、典当等；同时也将引入部分银行、证券、保险等金融单位入驻，形成多元化金融服务集群链式发展格局。“民间金融街不仅仅是金融机构物理空间概念的聚集，更重要的是要以此带动金融服务、市场、人才等要素的聚集，从而形成财富效应的良性循环，真正实现民间资本服务实体经济的目标，这是‘成都民间金融街’不同于其他地区的 重要之处，也是我们一直致力探索的成都特色。”
据介绍，“成都民间金融街”将从规范产业入手，帮助投融资双方建立规范、畅通的运营模式，以常规化的 对接活动、政策和投融资知识宣讲活动、新产品发布、新方法研讨等系列活动为平台，将其建设成为民间投融资的创新示范基地。据悉，在未来一到两年，“成都民间金融街”将成为成都乃至西部地区 有影响力的民间金融交流合作的公共平台，成为西部民间金融市场的制高点和服务中小微企业的样板工程。
国际资本青睐东大街
刷新成都 居住格局
业内人士表示，政府大力支持和开发商积极布局，意味着以东大街和天府门廊为核心的锦江区已进入高速发展期，尤其是成都东大街的金融 发展定位，将 区域进入 时代。同时，具有敏锐市场嗅觉的房企和 消费者率先抢占市场，也将分享到区域经济高速发展带来的红利。
“随着越来越多的 500强企业入驻，更多的 人群聚集，区域的价值含金量就会越高，而这样的区域也 容易形成 居住氛围。”上述人士表示，无疑东大街符合上述 要求。
而开发商纷纷选择在成都东大街落子 项目也证明了这一论点。以九龙仓为例，入蓉以来已为成都奉献了七大项目，其中便有四大 项目布局在锦江，分别是可媲美香港海港城的国际金融 （IFC）、城市级系列作品天府时代广场（时代豪庭、时代尊邸、时代8号）等。其中成都国际金融 由一座大型购物 、两座 楼、一座五星酒店及一座 服务式 组成，共占地面积5.5万平方米，总楼面面积逾76万平方米。据悉，成都国际金融 即将于今年底开业。届时，许多国际一线品牌的跨层旗舰店，包括Chanel，Dior，Dolce &Gabbana，Fendi，Giorgio Armani等，将以华丽、 构成这座购物 的门面，为消费者带来更为时尚的生活体验。
此外，美国铁狮门、花样年、明宇、太古、远洋地产、广联置业、明宇集团等开发商早已在东大街进行楼宇开发。同时，新鸿基、香港置地、合景泰富、绿地集团、通用地产、韩国乐天、内蒙古伊泰等一批蜚声国内外的 开发商也在与东大街相邻的 聚集区———天府门廊板块布局。由此可见，成都东大街的发展 可见一斑。在政策调控之下，该区域物业的 性和保值性也将强于其他区域，而较早入市的开发商和购房者都将分享到这一红利。（宋皇）
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