[摘要] 2013年的电影市场，有佳片，也有遭人无情吐槽的“烂片”，但笑傲江湖的，总是那些票房高企的大赢家。楼市也如电影，不管你包装得多么 大气上档次，年终的“票房”才是检验的 标准，“票房”就是销售数据。
2013年的电影市场，有佳片，也有遭人无情吐槽的“烂片”，但笑傲江湖的，总是那些票房高企的大赢家。楼市也如电影，不管你包装得多么 大气上档次，年终的“票房”才是检验的 标准，“票房”就是销售数据。
2013年，成都楼市到底如何呢？下面就借用 近正在上映的影片予以盘点。
《私人订制》VS销售业绩非议声中诞生三家百亿房企
《私人订制》作为冯小刚的贺岁档大片，上映后挨骂不少。即便如此，该片上映10天票房便突破5亿元，相当卖座。
2013年，国五条横空出世，并没有达到购房者预期的“阻止房价上涨”效果，反而让老百姓购房热情更加高涨，开发商更加高歌猛进，楼市又现排队买房潮；调控政策引发“离婚潮”，目的只为一套房子；钱荒也一度让开发商神经绷紧；新的城镇化建设让更多开发商发现了新的增长点……2013年，楼市发生了太多事，购房者面对房价依然有骂声，但却是一边骂，一边排队买房。
由此，2013年成都楼市放量惊人，销售成绩也不俗，历史性地同时出现三家百亿房企。《中国好声音之为你转身》VS 产品品质刚需年 购房者为好产品“转身”
为好声音转身，在楼市上，就是为好产品下单。与往年相比，2013年是刚需产品升级的一年，是品质刚需年，小三房正在这一背景下称霸市场。2013年楼市上销售好的产品，保利的花语系、蓝光的COCO系、国嘉的逸家系，交大归谷建设派……以总价较低，但功能性、品质感较强，很快被购房者认可，风靡市场。在成都华府、大面、新双楠等热门板块，小三房已经占据了区域的统治地位，成交量领先。《风暴》VS 开盘速度拿地到开盘 快只需三个月
《风暴》中，特种部队与大贼上演了精彩的对战，比的正是快、准、狠。
2013年成都楼市也讲究快、准、狠。“快速拿地，快速出货”，是2013年不少开发商的共同选择。早在春节后的2月开始，保利、蓝光、恒大、绿地、万科、国嘉等 房企均在各自的产品发布会上表示，今年将以“多盘齐发”之势加大旗下产品的开发速度。进入3月后，保利、蓝光、绿地、国嘉等品牌开发商，都一日推出了多个楼盘。成都楼市由此进入“短平快”时代，现在蓝光、保利等品牌开发商，从拿地到项目开盘一般只需三四个月时间。
《警察故事2013》VS土地拍卖高潮迭起“”纪录频繁被破
《警察故事2013》高潮迭起，剧情越深入越精彩。用这部影片来盘点2013年的土地市场，比较贴切。
2013年成都土地市场热浪袭人。2013年初，成都土地市场楼面地价从未突破过7600元/平方米，然而，这一纪录很快被打破：2013年3月19日，被成都世纪华荣房地产公司退还的红牌楼地块以8300元/平方米的楼面价拿下；7月10日，红牌楼另一宗地块在拍卖会上，楼面地价高达10000元/平方米；接下来，三官堂地块以10940元/平方米的楼面天价再次打破“”纪录……2013年 后 ，成都市国土局以挂牌方式出让六宗地拍卖，绿地以底价拿下航校地块，以总价29.98亿 2013年总价 。《等风来》VS新兴板块沉寂多年 新兴板块一夜爆红
不如先不要动，不要向前冲，要做的或许只是静静的，等风来。这或许就是2013年成都大量新兴板块的真实写照。
在传统的板块之外，2013年冒出的大量新兴板块，正在改写成都未来的楼市版图格局。长久占据成都楼市头榜的城南大源等热门板块正在被新兴板块所替代，其中 抢眼的莫过于大面、华府和崔家店。
大面爆红始于2012年底开发商的密集拿地，在此之前，从2007年首创进入大面开始，该区域经历了5年的“被遗忘的时光”。
2012年12月开始，万科、保利、国嘉等品牌开发商纷纷进入大面，让大面迅速走向楼市前台；2013年城南大源退居二线后，华府粉墨登场，片区地价更是在9个月内完成从270万元/亩到910万元/亩的三级跳；崔家店板块引起楼市关注，源于7月31日中粮以7920元/平方米、总价14亿元夺得成华区崔家店路52号地块，一举吸引了人们的目光，相对于邻居建设路板块，这个区域被严重低估。
华西都市报记者姚长寿
2013年楼市大事记
1. 2月20日，国务院常务会议出台楼市调控“新国五条”。重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击 投机性购房。
2. 5月24日，国务院批转国家发改委《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，要求扩大个人住房房产税改革试点范围。
3. 7月左右，钱荒来袭，一时间开发商的资金问题开始受到关注。
4. 11月15日，十八届三中全会《中共 关于全面深化改革若干重大问题的决定》发布，针对房地产行业，重点指出从深化户籍、土地、金融多要素改革促进房地产长效机制建立健全。华西都市报记者 姚长寿
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