[摘要] 按照往年惯例，春节楼市将进入为期七天的短暂休眠期，长假期间的成交下跌似乎也在意料之中。然而，今年成都楼市春节成交量较之去年同期却明显上涨。
按照往年惯例，春节楼市将进入为期七天的短暂休眠期，长假期间的成交下跌似乎也在意料之中。然而，今年成都楼市春节成交量较之去年同期却明显上涨。据成都房天下数据发布的数据显示：截止2月6日23:30，2014年春节长假期间（1.31-2.06）成都主城商品新房成交总面积12590.45平米，相较于去年春节同比增长41.14%；新房（住宅）成交87套，同比增长24.29%；新房（住宅）成交面积8651.51平米，同比增长46.17%。
究其原因，今年春节，以万科为代表的“连市”开发商，售楼部在阖家团聚的日子里照常开放，一方面方便长期在外地的客户在春节期间返乡购房，为这些游子提供长假期间在故乡置业的便利，另一方面也意在招徕春节期间的二级城市意向购房人群。开发商的“连市”活动吸引了不少返乡客和二级城市客户的关注。而坚持的 就是漂亮的销售成绩，据了解，成都万科春节7天假期销售就成功打响了2014年营销战役 枪，认购金额逾2亿。
春节前，楼市已经进入春节休眠模式，而万科却高调抛出“春节连市行动”，宣布365天不打烊，方便返乡客群购房。犹如一记重磅炸弹，引发媒体和同行的各种观望和热议。春节大假刚结束，销售数据事实就证明，楼市一哥确实对2014年成都返乡置业趋势做准确做出了预判，既满足了返乡客户和二级城市客户在春节长假期间的购房需求，同时在销售上尝到了大甜头。
人气火爆 春节堪比房交会
春节期间，随便来到万科一个项目，都有一种“万科把春节当房交会过”的感觉。金色城市、金色城品、海悦汇城这样的主流住宅项目依然是人气 火爆的。海悦汇城大年初一就被购房者挤爆，工作人员不得不临时腾出一间 室给客户洽谈，初一就实现成交开门红。金色城市、金色城品占据地铁 资源，更是吸引了大量外地工作的年轻人到访，整个售楼部像是在上演一场新春派对。
从万科统计的数据来看，春节期间，万科15个项目接待客户1200余组，这在传统认为是楼市淡季的春节假期期间几乎是不可能的。
春节长假便捷置业 返乡客下单只要1-2天
万科连市行动为返乡置业客户提供春节买房的便捷，也牢牢抓住了春节返乡客群销售高峰。据万科统计，春节期间，来访的60%以上人群为二级城市客户和返乡客，成交的80%以上为外地返乡置业。
在金域名邸下单的谢先生，本是在深圳从事设计工作的成都人，此次回成都置业就是要给家人 套舒适的房子。置业顾问详细介绍了区域规划前景和已经呈现的配套，由于在深圳本来对万科品牌的熟知，对万科的品牌、物业都比较认可，加之难得有长假可以回家探亲，这次春节回到成都，可以和家人一起看房，一起商量，1月29日到访当天就下单了。
不少返乡客都是在外地工作的四川人，专门趁春节返乡在家人陪同下一起看房，由于对品牌比较看重，“装修房”也免去了异地装修的繁琐，加之春节连市的难得优惠幅度，很多返乡客的成交周期只需要1-2天，而换做平时， 快的成交周期都要2-5天。万科正是看准了春节这个返乡营销节点，一举做到事半功倍，抢到了楼市头彩。
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