[摘要] 以前买房子是件 简单的事，反正一辈子也就只有一套，买到啥子就是啥子。就有点像生娃娃，计划生育就只能生一个，是男是女，是乖是皮，都认了。
□符小晓
以前买房子是件 简单的事，反正一辈子也就只有一套，买到啥子就是啥子。就有点像生娃娃，计划生育就只能生一个，是男是女，是乖是皮，都认了。
但现在情况有点不同。首先“单独二孩政策”即将出台，若头胎是个儿，二胎可能计划就要个女儿，如果生个龙凤胎更好。机会多了想法就多。买房子也是。现在哪个准备一辈子只 套房子？就是因为手上的钱多了，房子的居住功能逐渐被 功能覆盖了，买房子渐渐进化成普通消费的一种了。
好多80后的情况都差不多，准备买人生 套房子时，有个叫“7090”的政策出现了，小户型好，总价低，又温馨，一个人住刚刚好。果断买入，成为房奴。结婚了，换个大点的套二，巴适，小两口的日子过起走，偶尔妈老汉还可以来小住几天。再后来，有钱有娃娃了，改善型需求迫在眉睫了，不好意思，限购了。
你说这好耽误事。总是想到未来还可以买，未来还可以 ，结果当下的问题都解决不好。
今天我们要谈的改需，其实更重要的一点是“改变你的需求模式”。我们都是生活中的大多数，结婚生子这样凡夫俗子的生活是基本路径，赡养老人现在看还有点远，但也是不能回避的问题。买房时真的要将这 人生的元素都考虑进去,生活才能有滋有味。现在很多开发商也正面临套 户型到改需扩房的问题，所以很多开发商提出了“小三房”、“小四房”的概念。
套三套四以前就约等于豪宅，但前面加上一个“小”字，一下子就贴近老百姓了。总价不会太高，但功能更全，生个老二也有地方住。现在这种购房政策之下，完全没有必要套一换套二，套二换套三，套三再换套四的节奏了，咬咬牙，一家人齐心协力改需到位。
专家：购房不存在“刚性需求”房价上涨系鼓吹
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