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住房属性应回归 楼市 狂飙多年该歇歇了!

新华网  2014-03-05 16:26

[摘要] 两会上住建部有关负责人的一个字谜和一个点头,给当前扑朔迷离的楼市走向又添一层迷雾。人们巴望着今年楼市调控政策早日落地,就像一群做了错事的“坏小孩”,等着看家长怎么收拾这个“残局”。

两会上住建部有关负责人一个字谜和一个点头,给当前扑朔迷离的楼市走向又添一层迷雾。人们巴望着今年楼市调控政策早日落地,就像一群做了错事的“坏小孩”,等着看家长如何收拾这个“残局”。

楼市可称为“残局”,因为在房价疯涨几年之后,楼市已经重度“股市化”。地方政府、开发商、 者都在 入市淘金,却都懒得想办法规避风险,更多人被裹挟着将一辈子的积蓄投入其中, 人都眼睁睁看着泡沫吹大。

这群“坏小孩”认定,房地产贡献了近10%的GDP,作为经济支柱产业不可能被打压。因此,无论是“双向调控”的字谜,还是对楼市拐点的“点头”,住建部负责人这些欲言又止的表态,都被他们解读为力挺楼市的隐语。

但这类解读似乎有些牵强,把眼光放长些可以看到,城市不可能无限扩张,房子需求也总有尽头,真正服务于民生的政府必然要让住房回归住的属性。在控制大城市规模、产业转型升级和追求经济软着陆的大背景下,房地产开发 不可能继续狂飙。开发商高呼“崩盘”是异想,却不得不承认“逼空”更犹如梦呓。

国家统计局数据显示,房地产开发 增速已经连续三年回落,这表明房地产开发 正在退烧。但房地产开发 额仍占固定资产 额的1/5,这让有关部门感到压力,因为让资金向实体经济回流事关经济健康。随着银行收紧房地产相关贷款,社会融资机构对房地产企业资金支持的门槛也在调高,这倒逼房地产开发慢下来稳下来。

涨,没房人苦;跌,有房人不乐意。一项针对2.8万户中国家庭的调查显示,66.1%的家庭资产被投进了楼市。楼市套牢了太多人,以至于房价波动压得他们喘不过气来。或许只有在市场调整的迷茫期,他们才能在观望情绪中歇口气。

无论是地方政府、开发商还是购房者,楼市里的各类 者都应该警醒,当 预期与经济发展取向发生脱节,必须提防风险及早调整。全民动员式的楼市 狂飙,该歇歇了!

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