[摘要] 企业需要品牌，城市同样也需要品牌，2013年，成都楼市有这样一些品牌企业，他们为整座城市的文化生活带来了深远影响，更拉动了整座城市经济的发展，为提升城市品位，提高城市 度，扩大城市影响力立下了汗马功劳！
十大品牌企业
汗马功劳
企业需要品牌，城市同样也需要品牌，2013年，成都楼市有这样一些品牌企业，他们为整座城市的文化生活带来了深远影响，更拉动了整座城市经济的发展，为提升城市品位，提高城市 度，扩大城市影响力立下了汗马功劳！
市场份额越来越向领先企业集中以及 企业对于房地产外延的拓展和内涵的丰富，是2013年市场的主题词。表面上看，对于主流需求市场的坚持和大幅投入是十大名企成功的奥秘，但作为行业 ，思考整个行业下一步的进展成为十大名企当仁不让的职责。
市场份额的集中让十大品牌企业的名单变得越来越缺乏悬念，就像中国房地产企业的年度销售额十强一样。当单个企业的规模进入千亿级别时，即便还会有黑马诞生，但是行业排名前十名或者前二十名的企业，名单几乎不会出现太大变化， 主要的悬念是每一个企业的年度排名变化。
专注成都市场
十大品牌企业获利颇丰
2013年的十大品牌企业全部是性大型开发企业，在成都市场长期的深耕，让他们获利颇丰。在十大品牌企业中，进入成都发展时间 短的是保利地产，目前在成都市场发展只有7年时间。而 资深的蓝光、万科等企业，在成都市场已经有超过15年的开发经验。
2013年，成都全市的GDP突破9100亿元，并且被《 财经周刊》评为中国“新一线城市”。2013年，成都举办了财富全球论坛和第十二届华商大会，在城市经济高速发展的同时，城市地位逐年提升。在此背景之下，十大品牌企业加大在成都市场的 规模，获得了丰厚 。
保利地产2013年在成都有18个在售项目，万科从2012年底开始陆续在成都拍地，在2013年的在售项目数量创造其进入成都以来的新高。而龙湖加大在成都布局天街系商业，2013年金楠天街的销售额进入成都单盘前三并且实现北城天街的顺利开业，去年龙湖在成都完成65亿元的销售额，成都公司在集团的业绩占比超过八分之一。而进驻成都十多年在华润置地，去年的销售额达到了55亿元，在集团的业绩比例中也超过10%，而随着2014年几个新项目的入市，华润在成都的销售额有望进一步提升。
此外，以核心重点项目为 ，多家品牌企业以“1+N”的布局深度开发成都市场。和记黄埔以南城都汇为 ，住宅和商业地产都表现优异，拿到单盘销售金额在内的“七冠 ”。而绿地集团坚持地标战略，以绿地 为核心，在成都东西南北陆续布局地标项目，其西南区域2013年销售额突破百亿元。而建发地产在经历了在成都市场的磨合期之后，从去年底开始全面发力，通过在核心区域的项目布局，将成为2014年 值得关注的企业之一。
行业高度集中
十大品牌企业内部也不平静
在成都，十大品牌企业依然保持着 的市场统治力。2013年，成都市场出现了保利地产和蓝光地产两家年度销售额突破百亿元的企业。在保利集团2013年的销售额中，成都市场的贡献率接近十分之一；而蓝光以成都大本营为 ，开展化布局，目前已经成为一家年度销售额超过200亿元的性综合开发企业。
据透明房产网的销售数据，2013年，排名销售金额前十的品牌企业在成都的备案销售金额为560亿元，备案销售面积达到660万平米。在龙头企业的带领下，成都楼市在2013年迎来了仅次于2009年的 销售业绩。
但是在排名前十的企业内部，依然存在着极强的集中化趋势。2013年，备案销售金额排名前十的企业平均销售额为56亿元，但在2013年，单个企业达到此业绩标准的仅有蓝光、保利、龙湖三家。保利和蓝光两家百亿企业与其他开发商之间的差距拉大，龙湖64亿元的年度销售金额距离第二名和第四名都差距明显，成为“孤独的第三名”。而排名第四到第九的企业，销售金额差距不超过10亿元，也就是说，这些企业在2014年的排名，可能会发生剧烈变化。
整合产业要素
十大品牌企业 行业革新
在突破现有企业规模极限，增强单个企业实力的同时，十大品牌企业还在为整个行业带来更多更新的思考。2013年，多个企业已经在整合产业、拓展业务外延等方面进行了有效的尝试，这些努力将改变未来十年成都房地产市场的基本格局。
2013年底，保利地产宣布将大举进军养老地产领域，而在成都保利也将布局养老地产项目。在此之前，保利在旅游、健康、医疗等领域也在陆续布局。继公园198的成功之后，保利还将通过产业链条，探索产业地产新模式等方式全面提升在成都大盘开发的水准，并将以此全面影响成都人的生活。
而作为行业领头羊，万科也将企业角色逐步定位为城市配套服务商，在商业地产、养老地产等领域进行尝试，并开发了第五食堂、万物仓、幸福驿站等城市配套品牌。此外，作为从成都崛起的品牌企业，万华地产在产业领域也开始逐步发力，其位于天府新区的麓湖生态城，将引入大量产业元素，成为一个“宜居宜业宜商”的大型城市新城。
充分挖掘现有业主基础，利用现有业主数据库也正在成为开发商下一步的主要发力点。据了解，恒大地产将形成一条以房地产、体育运动、文化娱乐、快速消费品为主轴的产业链，并且在产业多元化的过程中 限度的挖掘业主数据库资源。
毫无疑问，对于现有行业资源、产业资源进行二次开发，引入其他产业要素，丰富和完善房地产开发的产业链，这些将影响整个行业发展的新思维和大动作只有这些领先整个行业发展的少数企业才能做到。
过去十年专注规模扩张，未来十年专注模式创新，这将让十大品牌企业的领先 进一步扩大。
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