[摘要] 2014年4月23日，成为成都楼市上 精神分裂的 。一边是开发商 高价拿地，一边是开发商 低价倾销，两个极端，都疯了，楼市看客纷纷表示看球不懂。上午11时，鲁能经过93次竞价，拿下成华区跳蹬河地块，楼面价9350元，被市场惊呼为撸神。
2014年4月23日，成为成都楼市上 精神分裂的 。一边是开发商 高价拿地，一边是开发商 低价倾销，两个极端，都疯了，楼市看客纷纷表示看球不懂。上午11时，鲁能经过93次竞价，拿下成华区跳蹬河地块，楼面价9350元，被市场惊呼为撸神。
上午10时，中德英伦联邦三期将价格赤裸裸的打在了报纸上，建筑单面6300元起，被市场戏谑为风云入市变疯了入市。
盛世新源执行董事总经理廖建华接受本数采访时表示，今天，成都房地产市场的逻辑完全是矛盾错乱的，一方面是开发商非理性拿地，仔细分析鲁能拿下的跳蹬河项目，还有幼儿园等公建代建成本，楼面价成本估计在9700-9800元左右，从这个角度来看，很多开发商是看好成都房价长期走势的，但根据目前周围改善型物业销售价格，周围的价格都是10000元左右，很难说鲁能拿下这块地是保持了理性。
地产商杂志主编谢宏志调侃此事件：看多宝寺地价破九千奔万的劲头，攀成钢的项目全笑了。谢宏志认为，鲁能地块还好，价格疯了，周边建材路9000元，建设路10000元，那是房价！也有业内人士认为，不排除这是一次托市行为。但 可以确认的是，御园单价买成8000元多的业主，回家被窝里偷笑去吧。
而就在鲁能项目拿地后没有半个 ，优品道上东区的短信就出街了，“买优品道上的哪个区的都赚疯了，即日周边 新 诞生，楼面地价9350元! 在即，房源递减。”显然，在地产同行看来，这是一剂楼市强心针。
而另外一方面，备战房交会的开发商却集体采用低价走量策略，中德一反常态，不再摆 和跨阶豪宅的价值，直接在报广上打出6300元建筑面积的价格，被市场看成是中德掀桌子的节奏，显然，这个价格将打破城南的价格均衡，因为一直以来，大源的房价在9000-10000元，华府的价格也在8000元左右。盛世新源执行董事总经理廖建华认为，低价走量为回笼资金，同时对冲市场风险，不能看成是 ，而是理性定价。
楼市一边是 强心针，一方面是开发商频吃泻药。对于购房者来说，何去何从，真没了方向，小数今年开年就说，要在成都坚定的买房子，而入手的原则就是，看到 就入手，买御园的250多位业主，成为2014年的楼市抄底之星。
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