[摘要] 即将到来的5月将成为房地产信托集中到期的高峰月份。据业内人士估算，下月到期的房地产信托或超过1000亿元。分析人士指出，在部分地方楼市降温、开发商资金链紧绷的情况下，一些信托项目兑付风险或加大，不过，券商资管或成房地产信托 后的接盘者。
即将到来的5月将成为房地产信托集中到期的高峰月份。据业内人士估算，下月到期的房地产信托或超过1000亿元。分析人士指出，在部分地方楼市降温、开发商资金链紧绷的情况下，一些信托项目兑付风险或加大，不过，券商资管或成房地产信托 后的接盘者。
用益信托统计数据显示，今年共计有8547个信托产品到期，总规模达到12733.06亿元。其中，房地产信托兑付高峰集中出现在二季度。
据海通证券测算，2014年房地产信托到期量约为6335亿元，其中全年到期的 峰值出现在5月份，到期量在全年中占比达到20%左右。也就是说，粗略估计，5月到期的房地产信托项目规模或超过1200亿元。
据海通证券的不完全统计，从2012年8月到今年年初，至少共有16个信托项目处于压力之中。涉事企业以规模不大的民营企业为主，行业分布上，房地产行业为重灾区，10个项目与房地产相关。
有信托行业人士指出，随着国家调控政策的收紧，三、四线城市房屋供给压力会比一、二线城市更大，此外，就融资主体实力而言，在资金链紧绷的情况下，中小型开发商融资难度更大，其发行的信托项目或更容易出现兑付风险。
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