[摘要] 据了解,从12日起,沈阳本市户籍居民在沈阳本地购买住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录,非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明。
昨天,沈阳市房产局正式宣布取消住房限购政策。至此,仅剩7个城市尚未有放松限购的动作。
据了解,从12日起,沈阳本市户籍居民在沈阳本地购买住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录,非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明。
此前,沈阳执行的限购政策为在全市 区域内,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,可再购 套住房;能够提供在本市2年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,可购 套住房。
挺平静
有一些市民叫好，但房产销售商和房产中介却不像想象的那样激动
昨日是沈阳取消房屋限购令的 天，各界的反应如何？
房产销售商
对我们的销售影响不大
昨日，得知沈阳限购令取消的消息时，和平区一家楼盘的售楼员李先生正在接待看房的客户。“噢，那是好事，但可能对我们的销售影响不大。”浸淫房地产行业5年的李先生已经辗转了4家楼盘。在他看来，沈阳的房价在同类城市中已算 低了，需求用房几无泡沫。“限购取消并不一定会立即带来量上的爆发，也许市场也得适应一段时间吧。”
随后，记者又采访了四五家二环内的楼盘，得到的反响与李先生大同小异，几乎 的房产销售商都没有想象中激动。沈河区青年大街附近一楼盘的售楼员告诉记者，他们的楼盘一直不愁卖，属稀缺资源，所以对二环内是否限购并不太关心。记者了解到，限购令的取消对二环外的楼盘销售几乎没有影响，而二环内的在售楼盘所占比例又不多，所以造成二环内楼盘销售人员的信心不足。
两套房市民
终于能买二环内的 房了
“太好了，一直看好青年大街附近一处 房，但苦于二环内的限购令，一直未能成行，现在这个政策取消了，可以顺利买房了。幸好，孩子 还来得及。”昨日，市民肖女士得知限购令取消的消息后，高兴得差点跳起来。肖女士已经有了两套房，但房产都在二环外，孩子 成了问题。“孩子刚上幼儿园，我就开始考虑市内的 房，但苦于有限购令，只能干着急。”
据了解，和肖女士有相同观点的市民不在少数。许多想购买 房或有改善性住房需求的市民对此政策的调整都拍手称快。“的好处是我不必为 套房子而必须卖一套了。省事又省心。”市民孙女士表示。
房产中介
利好的力度实在有限
限购取消，让交易量一直萎靡的房产中介如同打了一针强心剂。沈河区一家大型房产中介的工作人员李先生告诉记者，今年上半年以来，他的业务量同比下降50%。其中，大约有10%是因为限购令造成的。“我每个月都能接到许多咨询电话，一个是问 房的，一个是打听限购令何时取消的。”李先生认为，限购令的取消会让他的业绩有所上升。
沈阳芒果不动产总裁助理衣秀春告诉记者，虽然限购令的取消对房产中介是个利好消息，但其力度实在有限。其中利好主要表现在两方面：一是让一些家庭条件比较好的市民可以在有两套房的基础上，仍能自由选择购买 房；二是外地人买房不用再准备那些繁杂的手续了。“但因二套房的贷款比例仍达60%之多，三套房的贷款无法实现以及相关税率没有调整，这种利好对市场的影响终究是有限的。”
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