[摘要] “兵马未动，粮草先行”，这个“粮草”是什么，在这里，我们先将“粮草”比作资金，没有资金，就算是再 的房子我们也不会买得起。资金不够没关系，银行贷款来帮忙，银行贷款贷不出来，贷不起，那就只能说Sorry了。
成都各银行表示暂不知情
“兵马未动，粮草先行”，这个“粮草”是什么，在这里，我们先将“粮草”比作资金，没有资金，就算是再 的房子我们也不会买得起。资金不够没关系，银行贷款来帮忙，银行贷款贷不出来，贷不起，那就只能说Sorry了。22日开始，一条重磅消息在网上传递开来，有传闻称“首套房认定标准将放松”，其表示“四大行将发布政策，只要房贷余额还清都算首套房。”如果贷款放松，或者变得更为合理，再加上一定的利率优惠，相信对当下的楼市会产生不小的刺激。在这种美好的愿景下，新华网记者专门对成都市的部分银行进行了采访，发现就目前为止，这美好的愿景恐怕只是一场空。多家银行表示，目前没有接到上级部门的相关通知，一切暂时以之前的标准执行，只要是名下有房屋或贷款记录，再次购房均按照二套房标准执行，首付六成以上，利率上浮。对此，有银行内部人士告诉记者，有些消息往往媒体得到的比地方还快，虽然他们也在网上看到了相关信息，但是上面并没有通知下来，也没有任何消息说要放松标准，就算有变化，各地传达时间也不一致。不过目前放款量和放款速度比以前快了很多，很多客户半个月内就可以批下来，这比年初的时候确实松动不少。
杭州南京等地首套房贷有松动
虽然媒体已经吵得沸沸扬扬，但是由于央行暂时也没有表态，地方银行也均表示毫不知情，“认房不认贷”这个利好消息，就始终没法得到确认了。传闻虽然为被确认，但事实是已有不少城市开始在贷款上松动。据《上海证券报》报道，9月17日，福州市政府出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，支持 和改善性购房需求，规定“购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行。”报道还称，杭州和南京等地的部分银行，也已将首套房认定标准改为“只要房贷余额还清，就算首套房”，部分购房者的二套房贷首付也可降至三成，但利率依然要上浮10%；湖北9月出台“鄂七条”，首套房贷利率 可7折。四川省财政厅曾在7月31日发布补贴政策，今年7月1日——12月31日期间，居民家庭在我省购买首套普通商品房时，如果金融机构提供贷款且利率不超过同期贷款基准利率的，政府将按照实际发放贷款金额3%的标准给予一次性财政补助。很可惜，政策“一日游”之后就被紧急撤回再无下文，而记者采访发现，各大行目前的贷款，不但没有优惠，而且依然在上浮。
房企百姓共盼松绑
就目前来看，“金九银十”的“金九”，开发商是没有赚到“金”的。“银十”恐怕除了房价的松动跳水，还需要房贷政策助点力，开发商和购房者对这个政策都在眼巴巴地望。如果未来真的能够给出实在合理的信贷政策，相信首套房和改善房，都会有一个更好的销路，尤其是改善产品。有业内人士认为，虽然目前各大行依然守口如瓶，但是从眼下形式来看，这个政策是很有可能推行的，当然 的可能依然是执行“认房不认贷”。而且只要名下无房，再买就是 房屋，理应按照首套房计算，至于利率是否优惠，我们也只能等待央行的决策了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
