[摘要] 仅剩下厦门房价还在上涨。楼市大面积下跌局面为多年来少见。
仅剩下厦门房价还在上涨。楼市大面积下跌局面为多年来少见。
针对楼市持续走弱的局面，今年以来，各地方政府并未坐视不管。出台的 轮救市措施是取消执行近4年的限购措施。过去几个月来，在执行限购的46个城市中，目前仅剩北上广等少数几个城市仍在执行限购，其余已陆续取消限购。在限购没有达到预期的稳定楼市目的时，紧接着又有福建、湖北等省开始发布省级救市文件，内容涉及首套房贷款利率优惠、放松首套房认定、公积金贷款、财政补贴等内容。这被认为是地方政府开始掀起的第二轮救市潮。
近期，市场再度传闻“四大行将发布政策，只要房贷余额还清都算首套房”的利好将出。此消息若属实，或是政策面针对楼市的第三轮利好。但即便这可以算是新一轮针对楼市的利好，其推动楼市上行的力量也有限。
从目前多个城市执行的房贷利率看，即便是首套房，很多城市也是在房贷基准利率上有所上浮。远比不上，在2008年全球金融危机爆发后，央行为扶持楼市要求商业银行对首套房或改善性住房执行七折利率所带来的效果可比。四大行即便发布只要房贷余额还清都算首套房的新政，也必须对首套房贷款利率进行明确。如果仍然像现在，各商业银行对首套房利率没有明确标准，即便首套房认定标准改变，相比以前有所放松，新政对楼市改变目前的弱势格局所起的作用也有限。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
