[摘要] 去年夏天，刘先生在长春（楼盘）市长吉南线军安小区买了一套住房，开发商承诺2014年6月底交房，当时他盘算着，新房到手后装修、结婚，人生的两件大事儿就解决了。可让他没想到的是，如今新房到手几个月了，他还得继续租房子住。
去年夏天，刘先生在长春（楼盘）市长吉南线军安小区买了一套住房，开发商承诺2014年6月底交房，当时他盘算着，新房到手后装修、结婚，人生的两件大事儿就解决了。可让他没想到的是，如今新房到手几个月了，他还得继续租房子住。
“新房没水、没有供暖，小区里连路都没有，开发商把这样的房子交给业主，让业主怎么住啊？”刘先生一肚子苦水。
今年6月，该交房了，他来到小区，可小区没建完，开发商也迟迟不交房。8月份，终于交房了，“入住时让业主交 初装费，为了要房子，就交了，可拿到钥匙后，麻烦也来了。”刘先生说，房子经常没水，装修时从一楼抬水，总算把房子装修完。
正当他准备住进新房时，供暖期开始了，他这才发现，“没有供暖，根本没办法入住，还得在外租房子住。”刘先生说，“这样的房子交给业主，让业主怎么住呢？”
军安小区位于长吉南线南侧，由多栋高层组成，虽然已经交房，但小区内有吊车在施工，园区道路没有修好，到处是深坑、土堆，工人还在铺设管线。在已经入住的3号楼，各单元门都敞开着。
一些正在装修的工人在抬水装修，“房间里没有水，没办法，不能耽误装修工期。”装修工人说。
业主张女士已经装修完毕住进小区，客厅里摆着小太阳，孩子不到一周岁，“装修可以抬水用，可现在经常没水，偶尔会有点水，生活很不便， 主要的问题是没有供暖，可是没办法，只能先住着，要不然还得花钱租房子。”
对于业主的疑问，小区开发商负责人闫先生给了解释。开发商交房子，房子符合验收和交房要求，手续全的，否则业主也不会收不合格的房子。“至于延期交房的问题，在办理交接时已经和业主协商解决了，不会将不符合标准的房子交给业主。”
闫先生说， 初装费的问题，开发商已向相关部门报批，物价部门也来调查过，开发商经过相关部门批准后收取的费用。目前，小区还在建设当中，现在正在修路，在修路过程中，挖坏了供水管线，已要求施工方尽快维修，恢复供水。
“至于供热，确实延期了，这是因为小区是自己供热，锅炉房已建好，管网出现一些问题，正在维修，大约在11月中旬就能正常供热。业主交纳的采暖费我们会按天数减免，同时允许业主在安全的情况下用电取暖，开发商报销相应费用。”
吉林大旭律师事务所 律师说，开发商迟期交房，应承担违约责任。
对于像地面、楼面工程，电气管线、上下水管线、供热等工程属房屋质量范围，出现问题的，影响正常居住使用的，业主可请求解除合同和赔偿损失。未严重影响正常居住使用的情况下，开发商应承担修复责任，应保证房屋的正常使用功能，如开发商拒绝修复的，业主可通过法律手段维权。
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