[摘要] 金科“大东家” 模式是一次性付清，提前享受租金二次受益。一月一付，5年签约期，资产灵活，租金与市场同步。而普通酒店式返租是15年签约期，租约期长。租金无法随市场上涨。预购从速！详询：400-001-3331
看过电视剧《乔家大院》没？乔致庸就是山西票号的大东家，只管 就好，底下一票尽心尽职的掌柜的帮他打理生意，年底分红的都是大东家。
这次，金科 请你来做乔致庸这样的大东家，金科 [大東家]推出 的返租模式： 卖完就走？绝不！金科帮你 ，帮你管！据悉，近日金科 全新推出“大東家”组团地铁 ，是 新型的返租 ，5年租金一次返现，极大降低 门槛，让业主5年后坐享商圈人气。
历数成都酒店式 ，各种返租看似招式各异，实则未跳出窠臼，弊端众多！金科 “大東家”组团的 新返租模式，是 自接房后，金科地产一次性买断前5年物业使用权，5年租金折算房价，一次性现金返还业主，而折算房价之后金科 “大東家”单价仅5600元！
REIT终于来了 “大东家”完胜普通反租
事实上，金科 首创的“大东家”模式是目前国内 接近国际先进房地产 形式REIT(Real Estate Investment Trusts，房地产 信托基金)的成熟 模式。
REIT的特点在于：1、 主要来源于租金收入和房地产 ；2、 的大部分将用于发放分红；3、REIT长期 率较高,与股市、债市的相关性较低。
REIT的魅力在于：通过资金的“集合”,为中小 者提供了 于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产 组合,分散了房地产 风险;人所拥有的股权可以转让,具有较好的变现性。
而金科“大东家”模式几乎是REIT的前身和翻版。也是国内比较罕见的， 完胜于普通的酒店式返租模式。
首先，“大东家”模式拥有超低 门槛，轻松买房少税费，不像普通酒店式返租，置业成本高，税费高，可能会有因推迟购房后的房价上涨带来的资金损失。
其租金一次付清，低风险，无通胀损失，而普通酒店式返租是租金按月返还，存在极高运营风险，实际 受到通胀蚕食。
其次，金科“大东家”交房后宜家运营，地铁通车，5年后享成熟商圈红利。而普通酒店式返租签约期长，虽可保证商业培育期 ，但无法分享物业 红利。
金科“大东家”模式是一次性付清，提前享受租金二次受益。一月一付，5年签约期，资产灵活，租金与市场同步。而普通酒店式返租是15年签约期，租约期长。租金无法随市场上涨。预购从速！详询：400-001-3331
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