[摘要] 自2010年初始，成都东客站商旅板块面向全球进行城市设计招标，形成了“轴核 、廊带串联、五区构建”的空间布局，着力构建智慧型 商旅区、滨水高档休闲居住区、北部高档综合居住区、南部高档生态居住区、东部魅力街市居住区。
自2010年初始，成都东客站商旅板块面向全球进行城市设计招标，形成了“轴核 、廊带串联、五区构建”的空间布局，着力构建智慧型 商旅区、滨水高档休闲居住区、北部高档综合居住区、南部高档生态居住区、东部魅力街市居住区。作为成都城东新兴的板块，从东客站开建至今已发展了6年的时间，东客站板块目前已是城东财富高地。
从销售数据来看，2010-2014年东客站板块成交楼面均价逐年上涨，年均增长率为33.3%，2014年达到成交楼面价之9350元/平米。综合来看，近五年东客站板块土地量价齐升趋势明显，越来越多的开发企业关注该区域，不断推高土地价格，区域热度大幅提高，入驻的房地产项目和人口将保持持续增长，保障了商业项目的溢价能力。
据东客站片区资深置业顾问分析，东客站板块住宅市场以70-90㎡的刚需住宅为主，小面积段150㎡以下的住宅产品供销平衡，整体呈量价齐升态势，由于区域内住宅品质整体提升，客户在购买时不仅要对比价格、配套、环境和交通，还要对比 空间和居住品质，高性价比的产品才能受到市场的追捧。所以在整体市场下行的环境下，东客站区域内仍有不少项目保持良好的市场销售，其中阳光100·米娅 对购房人群的强大吸引力凸显。
东客站板块的两个商业项目分布在两个集中区域，商业较为成熟的魅力之城小组团和阳光100·米娅 组团，从认购数据可以看出，7-11月份阳光100米娅 备受关注的Party City欢乐商街认购77套，认购面积达到4495㎡，认购套数排名，远高于其他项目。在此可以看出，无论是住宅或是商业，阳光100·米娅 在东客站区域都是 竞争力和吸引力的 产品。
都会已启幕 助力东客站价值飞升
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