[摘要] 2014年已经过去，关于这一年的传说和影响才刚刚开始。这一年楼市风云突变、变局丛生；这一年房企们力争上游，寻找新常态下的各自道路。创业21年，深耕成都10年的龙湖，在这一年又走过了怎样的不凡之路呢？ 2014年，成都龙湖大打商业地产牌、精作 住宅、发力刚需产品。
2014年已经过去，关于这一年的传说和影响才刚刚开始。这一年楼市风云突变、变局丛生；这一年房企们力争上游，寻找新常态下的各自道路。创业21年，深耕成都10年的龙湖，在这一年又走过了怎样的不凡之路呢？ 2014年，成都龙湖大打商业地产牌、精作 住宅、发力刚需产品。虽然扩张速度有所放缓，但坚持“扩纵深、近城区、控规模、持商业”的龙湖特色道路，做到刚需、豪宅、别墅、度假、商铺等全科 ，成为“好产品、好去处、好帮手”的楼市三好生。
2014，在跌宕起伏的楼市进程中，龙湖稳健前行，业绩客观。其一，销售业绩上，金楠天街夺得全域成都商业 ；“金楠时光”2月拿地7月开盘、开盘即 ；龙湖世纪峰景创下了10个月销售10亿元业绩。其二，土地市场中出手稳住狠，收获128亩主城好地。其三，营销策略上Plank大赛、爬楼献爱心、全城送等大动作目不暇接。2014年的龙湖还有哪些超乎你想象，2015年的龙湖还有哪些精彩即奉上，来看看我们对成都龙湖营销总监李凌女士的专访。
业绩 金楠天街夺成都商业双料
记者：2014年房联成都房地产销售排行榜已经发布，对于龙湖的成绩，您如何看待？
李凌：2014年龙湖地产在成都主力项目只有三个（编者注：金楠天街、世纪峰景、时代天街）的情况下，取得40.52亿的销售业绩，说明我们的单盘贡献率是 高的。榜单数据有一定的参考意义，但龙湖始终坚持以客户需求为导向，打造高性价比的产品，并通过灵活的销售策略赢得市场认可。
记者：2014年成都龙湖重点推出了哪些项目，哪个项目表现为耀眼呢？
李凌：龙湖地产进入成都自晶蓝半岛开始，翠微清波、三千里、弗莱明戈、长桥郡、悠山郡、小院青城、世纪峰景等住宅项目以及龙湖“天街”都深受四川消费者喜爱。2014年，龙湖在蓉有金楠天街/金楠时光、世纪峰景、时代天街、小院青城、悠山郡5个项目在售，涵盖刚需住宅、大平层豪宅、郊区别墅、度假产品、商铺等业态。
金楠天街与一街之隔的金楠时光，全年销售金额近16亿，位于成都单盘销售业绩前10名；其中，商业销售备案金额7.51亿元，备案面积2.92万方，获成都主城商业销售双料 。开盘两年，整个金楠项目实现销售业绩40亿元。
世纪峰景项目的大平层豪宅在成都市场广受关注，尤其是兼具艺术、品位与实用性的非毛坯备受购房者和业内青睐。在今年，龙湖世纪峰景完成单盘签约近11亿元的业绩，并位列成都主城区住宅销售前十，豪宅销售套数和面积均排名前列。同时位于高新西区的时代天街则在9月开业，填补了高新西区的商业空白。同时，销售金额8亿多元，销售房屋套数则达到1400套，是高新西区的区域 ；商业销售备案金额3.5亿元，取得成都商业销售第六的优良业绩。小院青城销售金额则达1.8亿， 青城山度假产品。
市场 未来楼市整体企稳回升
记者：在整个龙湖集团中，成都龙湖的战略地位和未来发展规划如何呢？
李凌：龙湖集团坚持扩纵深、近城区、控规模、持商业的化发展战略，并践行“好产品、好去处、好帮手”的价值观，好产品对应的是住宅地产，好去处对应商业地产，好帮手对应龙湖物业管理。成都是龙湖化的 步，目前已深耕成都10年，产品全业态覆盖，刚需住宅、大平层豪宅、郊区别墅、度假产品、商业等；商业规模即将拥有4座购物 ，规模仅次于重庆；物业管理上，根据第三方研究机构对2014成都居民满意度的大普查，龙湖地产满意度高。
记者：2014年楼市风云激荡，经历了 风波、落户新政、限购变动，房贷新政、贷款降息等一系列的洗礼，你如何看待当前的市场状况？
李凌：不可否认的是，2014年是房地产市场的调整之年。但目前市场上的刚性需求依然比较强劲，尤其是下半年房地产和信贷政策频频出台，未来楼市整体将企稳回升。
动作 打响成都楼市2015年 枪
记者：2015年已经到来，这一年龙湖将有哪些新动作？
李凌：首先，成都龙湖在2014年双十一拿了两幅地，加码城西。两块地位于两河西三街以西，百川路以东，为连襟地，总面积92.3亩。预计将在2015年上半年亮相，同时龙湖将以自身擅长的别墅+洋房修为致敬城西，敬请期待。
其次，世纪峰景在1月份推全新非毛坯6号楼【雲著】，面积在139-188平。在城南板块的豪宅市场形成新的供应，将继续以龙湖式豪宅成品呈现，打响成都楼市2015年的 枪。
其三，龙湖时代天街的纯住宅组团预计在1月亮相，推70-90平的住宅，买天街里的住宅，享受便捷的吃喝玩乐购 生活。这一户型在高新西区得到了购房者的首肯，在2014年卖了1000套。
此外，龙湖在城西双楠布局的综合体金楠天街将在今年10月开业，届时，龙湖在成都将拥有4座购物 ，商业规模仅次于重庆。根据龙湖商业发展规划，预计至2017年，开业的天街购物 将增至14个，持有开业面积达357万平方米。
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