城东楼市情报004:年内13盘交房 直惠28万清仓

房天下  作者：媒体中心章小婉  2015-02-10 06:57

[摘要] 总体上，目前城东市场虽然在售新盘超过了50个，但是预计在年内交房的楼盘不多，更不要说即买即住的现房了。本期笔者就将为大家梳理一些这样的楼盘，并详细罗列出每个楼盘当前的优惠措施，希望对您购房有所帮助。

房天下讯 临近春节，年末返乡置业人群一路推高了城东楼市的成交量，与往年相似，大部分返乡置业客群仍把目光锁定在现房或年内交房的楼盘上。据房天下统计，目前有7成左右的购房者属于这类人群。

总体上，目前城东市场虽然在售新盘超过了50个，但是预计在年内交房的楼盘不多，更不要说即买即住的现房了。本期笔者就将为大家梳理一些这样的楼盘，并详细罗列出每个楼盘当前的优惠措施，希望对您购房有所帮助。

RDER-COLLAPSE: collapse;WIDTH: 414pt" cellspacing="0" cellpadding="0" width="551" border="0">

RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 24pt;BORDER-RIGHT: black 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 414pt;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8" height="32" width="551" colspan="4">2015年城东交房楼盘优惠一览
RDER-: windowtext;HEIGHT: 25.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 83pt;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4" height="34" width="110">项目	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4" width="72">区位	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 118pt;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4" width="157">交房时间	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 159pt;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4" width="212">优惠情况
RDER-: windowtext;HEIGHT: 27pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 83pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="36" width="110">电建地产云立方	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">大面	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 118pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="157">现房	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 159pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="212">交8000高抵总房款22%，93㎡户型高直惠12万
RDER-: windowtext;HEIGHT: 34.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 83pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="46" width="110">华润幸福里	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">川师	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 118pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="157">2015.6（1期）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 159pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="212">高层总价68万起，享有5%-9%的 优惠
RDER-: windowtext;HEIGHT: 31.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 83pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="42" width="110">荣盛香榭兰庭	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">东客站	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 118pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="157">2015.6	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 159pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="212">首付1成置业中环，10套特价房7724元/㎡起
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 83pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="44" width="110">炜岸城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">大面	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 118pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="157">2015.6（洋房）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 159pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="212">低5480起，高层交8000抵5%，洋房交10000抵3%
RDER-: windowtext;HEIGHT: 36pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 83pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="48" width="110">正成东区1号	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">东三环	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 118pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="157">2015.8	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 159pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="212">后十套89㎡、98㎡热销户型，清盘特惠6399起
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 83pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="44" width="110">荣盛紫提东郡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">东方新城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 118pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="157">2015.8	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 159pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="212">特价房10套54万起，5年物管费
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 83pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="44" width="110">凯德卓锦万黛	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">大面	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 118pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="157">2015.9	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 159pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="212">惠后均价6100元/㎡，交5000享8% 优惠
RDER-: windowtext;HEIGHT: 40.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 83pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="54" width="110">百悦城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">大面	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 118pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="157">2015.9（3期清水） 2015.12（2期非毛坯）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 159pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="212">15套特价房，高直降10万，低5638起
RDER-: windowtext;HEIGHT: 32.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 83pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="43" width="110">锦橙	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">世纪广场	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 118pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="157">2015.9	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 159pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="212">均价5000元/㎡，按揭优惠7%，全款优惠8%
RDER-: windowtext;HEIGHT: 32.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 83pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="43" width="110">华润凯旋天地	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">川师	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 118pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="157">2015.12（1期）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 159pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="212">清盘特惠8500元/㎡，享有5% 优惠
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 83pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="45" width="110">电建地产美立方	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">东三环	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 118pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="157">2015.12	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 159pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="212">交8000抵6%，总价38万起，首付3万起
RDER-: windowtext;HEIGHT: 31.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 83pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="42" width="110">太阳公元	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">建设路	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 118pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="157">2015.12（6、8栋）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 159pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="212">均价16000元/㎡，房天下高优惠28万
RDER-: windowtext;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 83pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="44" width="110">华润二十四城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 54pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">万年场	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 118pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="157">2015.12 （6期4、9栋）	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 159pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="212">清水10000，非毛坯11000，高优惠5%

初步统计，预计城东共有13个楼盘可在今年交付入住，其中有1个盘是现房，可即买即住。从上图可以看出，这些盘主要集中在楼市开发较早或者较为成熟的几大区域，分别是建设路板块、万年场板块、川师板块、东客站板块、东三环以及大面板块。其中近郊区域独占6席。

从优惠幅度来看，主城区二环内的楼盘无疑是优惠大的，比如建设路的改需非毛坯豪宅太阳公元，总价优惠就达到了28万，但是因为户型较大，在此大幅度的优惠前提下总价仍然较高。而性价比真正较高的楼盘还是集中在东客站、东三环和龙泉等区域，比如荣盛香榭兰庭首付1成、单价7724元/㎡的特价房、电建地产美立方和正成东区1号7000左右的特价房、百悦城、炜岸城5500元/㎡左右的高层清水房等等。

 

品牌特价房打头 主城高优惠28万

主城区预计在年内的交房的楼盘共计7个，其中交房早的是位于川师附近的华润幸福里1期和位于东客站和中环交界处的荣盛香榭兰庭，预计今年6月交付入住。在优惠措施上，上述7个楼盘近期以特价房为主，而且大多都是 度较高的品牌房企。

位于建设路的太阳公元，算是目前成都一环内比较稀缺的城市豪宅了。6栋和8栋预计年底交房。就在电子科大学斜 ，临沙河，在售85-186户型，均价16000元/㎡（上周是17000）。开发商信远地产之前在 就以这个产品享誉地产圈。目前参加房天下团购高优惠28万。

荣盛香榭兰庭是东2.5环双地铁准现房，85%蓉城置业的外地购房者必看的低门槛 小户。在售47㎡、68㎡、86㎡刚需小户。目前“首付1成”10套特价房8160起，41万置业东客站准现房。

荣盛香榭兰庭10套特价房8160起

位于东三环理工大学商圈的正成东区1号和电建地产美立方，也将在下半年陆续交房入住。其中正成仅剩后10套特价房，清盘特惠6399起；美立方均价稍高，7200元/㎡，但是首付较低，仅3万起。

华润置地独占3席，分别是位于万年场的老盘华润二十四城、位于川师的华润幸福里和华润凯旋天地。除了幸福里在今年6月交房外，其他两盘均在年底交付入住。优惠措施上，房天下 优惠5%-9%不等，其中凯旋天地已届清盘，目前推出了8500元/㎡的清盘价。

 

单价低5000起 近郊盘大多年中交付

当前在售的近郊楼盘，预计有6个将于年内交房，交房时间多集中在8、9月份，对于急于入住的购房者来讲，可以节省不少过渡费用，同时这一区域可选机会较多，单价不高。其中电建地产（央企中水电）另一个位于大面的云立方，目前已经是现房，首批业主已于去年12月交房，口碑不错。

同时大面还有热销盘百悦城、炜岸城、凯德卓锦万黛也将在今年国庆之前完成交房。百悦城近期的优惠措施也很给力，推出了15套特价房，高直降10万，低5638/㎡起；炜岸城更是将起价拉低到5480元/㎡起；凯德卓锦万黛虽然单价突破了6000，但是在售房源都带有空中花园，同时小区的生活娱乐配套和保护设施较为 。

荣盛紫提东郡所在的东方新城，是目前三环内外 一个居住环境成熟的区域

在东三环与龙泉之间的东方新城板块，荣盛紫提东郡是一个值得重点推荐的楼盘。虽然相比周边，该盘目前均价较高，但区域内仍属于中等水平。该区域楼盘的溢价能力跟成熟的商业和生活氛围息息相关。东方新城板块也是目前三环外 一个居住环境较为成熟的置业点。

后是位于龙泉世纪广场板块的锦橙，目前推出4780元/㎡的单价（同区域均价5000左右），在售户型71-109㎡，按揭优惠6%,全款优惠7%。这个盘的商业配套极为突出，除了自带的4层底商外，周边有200多万方的商业体量；项目离地铁2号线书房站步行不到5 ，离永辉超市不足500米；项目很小，只有两栋住宅400户左右，居住纯粹性很高。