[摘要] 今年春节，温江区公平街道长安路122号沪苑的1楼住户们，再也不用为下水道堵塞发愁了。通过“三无院落”治理，组建了业委会的沪苑，终于在2014年解决了住顶楼的家家都漏雨，住底楼的家家都下水道堵塞的问题。
今年春节，温江区公平街道长安路122号沪苑的1楼住户们，再也不用为下水道堵塞发愁了。通过“三无院落”治理，组建了业委会的沪苑，终于在2014年解决了住顶楼的家家都漏雨，住底楼的家家都下水道堵塞的问题。
“三无院落”，是指无门卫、无物业管理、无管理组织的院落。一旦出现问题，住户们的难处可想而知。
成都在2014年启动了二圈层的“三无院落”整治。截至2014年底，二圈层564个“三无院落”已全部整治完成。2015年，成都将在全面排查的基础上，启动并于年底完成三圈层“三无院落”整治，让更多的成都居民受益。顶楼漏底楼堵
多年难题终解决
走进沪苑，尽管院子不大，但院子里各处种着花草，健身器材整齐有序地摆放。很难想象在“三无院落”整治之前，这里的院子里杂草丛生，搭建混乱，甚至随意养鸡养鸭。
唐恽已经在温江区公平街道长安路122号住了20多年，她告诉成都商报记者，“沪苑”是“三无院落”整治之后取的名字。这个院子的前身是长江机床电器厂(简称长电厂)家属院，长电厂宣告破产后，没有了专人的打理，院落开始变得荒芜。
成都启动“三无院落”整治之后，在温江区公平街道的组织下，沪苑建立起由居民选举产生的自治组织，唐恽被推选为业委会小组长。有了居民信任的业委会，很多老问题终于逐渐得到解决。
“我们这个院子其实就两栋6层楼房，但顶楼漏雨，底楼堵塞的问题困扰住户很多年了。”唐恽说。每到7月雨季，顶楼的12户居民家家户户都面临漏雨的问题，严重的甚至漏得家里如同下小雨。而由于房屋使用多年，且没有维修，底楼12户居民家的下水管道时不时地就要堵塞，只好找人来通，无法彻底解决问题。2014年，业委会成立之后，经过多次开会讨论通过，决定使用维修基金来修补屋顶的防水，并对一楼的地下管道重新改造、排灌。彻底解决了居民的后顾之忧。
唐恽说，等2015年开春，业委会还计划将草坪再整理整理，让沪苑的春天更加明媚。
建立长效机制
让“三无”不再
成都商报记者从市政法委了解到，成都将继续推进三圈层“三无院落”整治。坚持“小院落，大文章”、“小整治，大民生”的整治理念和“先自治、后整治”，在全面排查的基础上，启动并于2015年底完成三圈层“三无院落”整治。
为了让“三无院落”不再脏乱，成都通过建立自治组织并充分发挥其作用，在整治意见征集、村规民约制定、民俗文化建设等方面邀请居民全程参与，在整治规划制定、整治经费使用、整治成果验收等环节邀请居民全程监督。这些措施使居民在院落整治中居于主体地位。
在“沪苑”的改造中，就多次征求居民意愿。唐恽说，之所以命名为“沪苑”就是因为这里的居民大都是从上海内迁入川，大家一致同意叫这个名字。居民们还拿出自己保存了多年的上海老照片和老长电厂的照片，放在院落的文化墙上，一个小小的院落顿时有了归宿感。
成都还重视在“三无院落”整治中建立长效机制。在“三无院落”建立居民自治制度、院落议事制度、卫生管理制度、门卫管理制度、车辆管理制度等行之有效的配套管理制度。“2015年是整治一周年，我相信，今年我们沪苑会变得更好。”唐恽说。
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