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降息减"房奴"压力 待遇恐明年1月1日才能享受

新闻晨报  2015-03-02 08:58

[摘要] 央行降息昨天起施行,而存款利率的浮动区间上限由原来的1.2倍扩大至1.3倍也于同日施行。记者注意到,部分银行在用足政策后,1年期存款利率相较降息前仅下降0.05个百分点,活期利率、2年期、3年期定存利率甚至不降反升。业内人士指出,随着利率市场化进程不断加快,商业银行之间的存款竞争也会越来越激烈。

央行降息昨天起施行,而存款利率的浮动区间上限由原来的1.2倍扩大至1.3倍也于同日施行。记者注意到,部分银行在用足政策后,1年期存款利率相较降息前仅下降0.05个百分点,活期利率、2年期、3年期定存利率甚至不降反升。业内人士指出,随着利率市场化进程不断加快,商业银行之间的存款竞争也会越来越激烈。

股份制银行上浮幅度大

昨天晚间,记者查看主流银行的官网时发现,多数银行的存贷款利率表已经更新(详细情况见下图)。

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相较工、农、中、建、交等几家大行,一些股份制银行的存款利率上浮幅度要大得多。降息后不久,浙商银行、恒丰银行、南京银行、江苏银行,便率先将 期限存款利率在央行基准利率的基础上,上浮30%,其中,浙商银行的5年期存款利率更高达5.4%。

而去年11月央行降息后,这几家银行也将各档存款利率,一举上浮至当时的1.2倍上限。目前上海市场的20余家主流银行中,只有上海农商行、渤海银行、温州银行等少数几家银行尚未更新利率。

记者注意到,降息前,各期限定存利率上限(基准利率×1.2)分别为活期0.42%,三个月2.82%,半年3.06%,一年3.3%,二年4.02%,三年4.8%。

在此次降息后,若各档次利率上浮1.3倍至顶,则有一些期限的存款利率较降息前上浮。此次调整后,活期利率上限为0.455%,两年期、三年期利率分别为4.03%、4.875%,均不同程度上浮,而1年期利率也仅比降息前下降0.05个百分点。

房奴”享降息或得到明年

业内人士表示,降息之后,一些中小银行为保证存款不流失,将存款利率升至区间上限已成为一种重要手段。而对工、农、中、建、交等大行而言,如果利率也上浮到顶,则会带来成本的大幅增加,操作性相对较差,这也导致市场上各银行之间的存款利率存在差异。

值得一提的是,2月5日,光大银行甚至发布公告下调存款利率。这意味着,利率市场化进程正在不断加速。业内人士表示:“未来商业银行之间的存款竞争也会越来越激烈,‘躺着’赚钱的时代已经一去不返了。”

对普通市民而言,利率差异化意味着同样的资金存相同的期限,在不同银行所能获得的利息将不尽相同。以5年期定存(已完全允许银行自由定价)为例,在浙商银行存10万,到期可获得利息2.7万元。而主流的五年期定存利率只有4%,到期利息为2万元,两者相差7000元之多。

对众多“房奴”而言,尽管降息使得房贷的压力得以减轻,但这样的待遇恐怕要到明年1月1日才能享受。按照目前银行与客户的主流贷款合同,房贷利率多为“按年调息”。

也就是说,已经在供的房贷,购房者必须到次年元旦才能按降息后的利率还贷。不过,银行已经批贷但未放款的客户,银行通常会通知客户签补充协议,按新利率还款。

降息后如何理财

兴业银行广州分行 理财经理李立说,激进 者建议配置股票型基金,从去年底降息后股市的反应来看,金融机构推出的偏股型基金产品从中期到短期都取得了不错的 ;对于稳健型 者,建议配置一些保本型的理财产品。

考虑到在降息周期内,可选择期限为1年期的产品提前锁定 ,市场上这类产品的预期年化 率在5.0%左右,购 般需要5万元起点;资金量大的客户可以尽量选择两年期的信托产品, 在7.5%-8.0%之间,半年付息一次。

对于关注银行理财产品的 者而言,银率网分析师殷燕敏认为,2015年货币政策保持相对宽松,银行理财产品的 走势仍将是下行的趋势, 者尽量选择中长期的高 产品。

2015年, 者还可以关注银行发售的净值型开放式产品以及结构性理财产品。此外,银率网分析师认为,有 经验或具备一定风险承受能力的 者,2015年应增加权益类资产的配置提高资产 。

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