[摘要] 2015楼市主旋律依然是去库存为主,刚需是不变的主力,热销快跑是 要务!羊年春“光“乍现,哪些房企已再行动!房天下小编带您羊年”探“市!
2015楼市主旋律依然是去库存为主,刚需是不变的主力,热销快跑是 要务!羊年春“光“乍现,哪些房企已再行动!房天下小编带您羊年”探“市!
销量才是硬招牌
此次记者探市走访的多选取2014年销售榜上成绩优异的刚需项目们。在走访的过程中，屡次见到“”的字眼。中信城售楼部门口更是“明码实价”的摆出了去年成都市销售排行榜单。可见好成绩对于购房者的吸引力。
中信城售楼部展示的成都销售榜 图片来源：房天下
保利叶语的销售人员告诉记者，在到访的客人中，老带新还是为主要的客源。过年期间有一半的购房者是外地的客户，多是认准保利的品牌而选择的。在中德售楼部，记者遇到从上海回成都发展的购房者陈先生，他表示因为不了解成都市场，所以在看房的时候，一般会选择卖的比较好，口碑比较好的项目。
们傲娇闪闪
在此次走访中，大部分热销项目均表示大年初二售楼部就对外接待了，然而普遍的成交都是来自节后正式上班后。在洲际春天广场、蓝光金双楠、中信城等去年热销的项目，售楼部都已经进入正式的工作状态，销售人员也积极的介绍情况。
热销项目售楼部都进入工作状态 图片来源：房天下
在走访各大热销刚需项目中，记者发现即使说要赢在起跑线上，2015年开发商们以价换量抢跑的热情并不高涨。大部分售楼部并没有放出更多诱人的优惠。甚至有项目春节特价房并没有销售完，也有 的打算。尽管节后价格并没有优惠，中信城的销售人员仍表示节后已经成交了40余套。当记者问到不动产证明对项目的影响，销售们表示毫不担心。看来区域销售 的腰板儿就是硬的起。
火爆后的都理性了
“大面”和“华府”在楼市火爆的2013年可以说是红到发烫。而在记者的走访中发现，火爆过后大家都“冷静”下来了。
新兴区域都在经历着零配套的尴尬期 图片来源：房天下
就区域上来看，其实大面和华府属于异曲同工，都是 云集、商业稀缺。在华府逛起来，深深的感受到在这个片区想要”甩火腿“出门是万万不可行的。对于刚需来说，买房配台车也是压力巨大的。尽管我们能看到 巨大，然而再地铁还没通达前，人气是很难聚集的。
跑库存为 要务
尽管作为华府的明星项目，保利叶语也还在消化准现房的一期房源。现场销售表示，按照往年的势头，一期早就该 了，而目前任然有几十套的库存，因为此前开盘价太高，现在尽管 ，依然高于二期期房的价格。
多家售楼部都摆出了销控表 图片来源：房天下
在走访中记者发现，不知道是春节后大家还不在状态，还是库存压力大，大部门项目均表示暂无推新计划。
2014重创2015求稳
在过去让地产市场心塞塞的2014年，尽管是背脊骨硬挺的刚需项目，也表示很无力。
洲际春天国际的销售人员告诉记者，2014年一年的销量和2013年半年的销量持平。尽管排在2014年成都住宅热销榜前几名，仍然对2015重新火爆一把，不抱希望。市场能平稳就不错了。
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