[摘要] 成都楼市向来是强者林立，开春之际，主城区为数不多的“小鲜肉”在芸芸前辈当中，反响如何？动作如何？
过去一年的成都楼市，一面是众说之“白银时代”，一面是盛况 的营销战术。羊年伊始，“去库存”依然是这个行业的当务之急。从大源到攀成钢到中环，主城区仿佛仍是坚忍，像不惑之年。显然，开春之际，主城区面世的纯新盘，无疑在成为成都楼市不可小觑甚至众目睽睽的“小鲜肉”——
“鲜”在为数不多，鲜在新盘首开，鲜在自身特色面孔。
然而，成都楼市向来是强者林立，小鲜肉在芸芸前辈当中，反响如何？动作如何？近日，小编走访了城东、城南、城西几个预计在3月份左右推出的纯新项目。
站：领悦国际
位于新城南核心位置的领悦国际 ，地铁1号线金融城A站点就在其旁边。周边更有金融城、中海城南1号等 项目。也是片区内 与地铁站接驳的项目。目前项目已建至地上5层左右的高度。当看到简洁时尚的售楼部时，小编的感觉是，果然地铁盘的青年气质啊。很不巧，售楼部并没有KFS或代理机构的身影，也看不出 的节奏，只有两位物业公司的工作人员，他们表示，元宵节后售楼部才对外开放，销售时间也暂未明确。身在 片区的领悦，可真是像春节一样安静啊。
第2站：IMC国际广场
沿交子大道往南，就到了邻近世纪城地铁口的IMC。徒步来说，这个售楼部离公交站台左右都是有点远。工作人员都介绍到，他们节后才上班，只有少量客户来访。项目住宅部分仅300多户，预计是要延迟推盘的。不过这位售楼哥还是很稳重地解释到，这并不算什么，旁边还有某项目干脆将两栋楼暂停售卖。为何呢，他指着沙盘告诉到，该区域现在大多等市场反应，比如等某央企在该片区的超大项目（超过天府广场）起来后再行动。
第3站 龙之梦鹏瑞利新城
东客站已经日渐形成一个新商圈，龙之梦作为该区域大的商业综合体项目，名字光是听起来也相当豪气。项目东客站以东为住宅，以西为商业。在售楼部并没有见到客户，貌似营销部的几位在开讨论会。一位年轻的售楼哥表示，春节期间几乎没有来访，暂时也没有出任何新的计划。小编觉得不好再细问了。
第4站 麓岭汇
麓岭汇在麓山板块偏东位置， 是奥迪元素，项目除了商业在建，住宅部分已是快封顶的样子。在位于东大街晶融汇的临时展厅里，一位工作人员介绍到，春节期间现场来访不多，倒是陆续有途经华阳项目案场的来电准客群。售楼部要在4月底才会搬去麓山。这也是铁狮门在成都的第二个项目，公司一直都只卖现房，所以开盘要等到5、6月了。
第5站 中成主角
西三环几个板块：金沙、羊西、国宾给人感觉就是早已成熟了。如此，位于国宾板块地铁金科北路站的“中成主角”，倒让小编先生疑问：何故主角？
到了售楼部，现场人气还不错，有几组客户在咨询。工作人员告诉到，初五才上班，初八 有十几组客户到访，目前项目在免费办理会员中。
作为纯正的地铁盘，中成主角正 就是金牛中学，周边还有机关二幼、金泉小学等 资源。项目只有2栋小高层，含6千平社区底商，还可享附近亲亲里商业街配套。主角身量虽小，不过车位比达1:1.2，且是2梯5户大卧室的户型格局。算是比较舒适型的刚需盘。
第6站 恒大翡翠华庭
还在经光华的路上，小编有一种感觉，交通的便捷让这里身在三环外而不觉三环外。没有各种交叉道路、立交，环境还蛮整洁 。
当天周六，正逢翡翠华庭例常的客户活动，所以现场工作人员蛮多，客户也多。人气让售楼部看起比外头热闹多了。售楼MM也是挺热情地介绍到，项目的来访情况还是不错，因为恒大不仅举办外展，还有DM单派发，且春节期间只放假1天。每天的自然来客户有10组左右，行销客户能有40组左右。就目前意向客户累积情况来看，照目前的节奏，3月份是能开盘的。
在我们走访的这纯新盘中，应该说都是有先天 的。且都有很深的区块烙印：站南、麓山、东客站、国宾、光华。只是，在虽有政策利导市场前景未明的境况下，综合体小鲜肉并没有惹人注目。倒是以住宅为主的板块、项目，淡季下仍不至缺乏人气。
但如你所知， KFS去库存的时代，购房者们自然多奔着买房自住而来。小鲜肉能否活力释放，吸引眼球，还看产品跟市场间的契合面。后续如何，我们将持续关注。
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