[摘要] “一年之计在于春”，中国劳动人民在千百年的生产实践中总结出来的这条经验，提醒人们要格外关注春天的变化。引人注目的是“两会”，它是中国政府每年施政纲领的一次集中发布，从 的答记者问，到行业主管部门负责人的表态，都在定调行业的发展。
“一年之计在于春”，中国劳动人民在千百年的生产实践中总结出来的这条经验，提醒人们要格外关注春天的变化。引人注目的是“两会”，它是中国政府每年施政纲领的一次集中发布，从 的答记者问，到行业主管部门负责人的表态，都在定调行业的发展。
3月15日，十二届人大三次会议闭幕后，李克强会见中外记者并回答记者提出的问题时表示，中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。
而在3月5日提请十二届人大三次会议审议的政府工作报告中，对房地产调控的表述是“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。
字里行间传递出三个信号： ，房地产市场不会被冷落，巨大的市场需求仍然支撑着这个市场的发展；第二，政府支持刚需群体，并将为他们创造更好的住房条件；第三， 调控这只手不会乱动，强调“分类指导，因地施策”。
本届政府对待房地产的思路很明确，一方面在推动城镇化的同时，加强对合理住房需求的支持，保证楼市基本面的健康；另一方面，“稳”字当头，保留政策调控空间的同时也保留市场自我修复空间。
对此，合富辉煌(中国)市场研究 认为，两会定调房地产:“稳”字当头，“强”刺激不再；“分类指导”仍是2015年房地产政策基调， “稳定住房消费”提法意在止跌而非大举托市。
同时，他们预计 投机性购房难回上升通道，利好主要集中在流动性释放对楼市成交的带动。建议开发商抓住上半年流动性宽松带来的机会，配合积极的价格策略出货，以使企业在激烈的市场竞争当中取得更多先机。
如他们所说，流动性宽松可以说是在政策窗口期内确定，也是目前可以看到能拉动楼市成交的大利好。众所周知，每一次的货币宽松政策，带来的开发商融资成本降低、购房者成本和门槛的降低，都实质性地刺激楼市成交的迅速回暖；随着流动性改善，“贷款难、放款慢、利 ”这些难题也得到了实质改善，并且促进楼市成交的快速回暖。机构预计，上半年 层面对流动性的释放会比较确定，包括在公开市场操作、降息、降准上都有进一步的操作空间。
另外，楼市调整也在冲击地方政府的财政收入，所以各地“救市”的热情很高，未来将有更多城市将在税费、购房补贴、公积金等方面出台更多利好政策以期推动地方楼市回稳。从信心层面上说，已经被过去房价飙涨吓坏了的购房者，很有可能会随着政策宽松和楼市回暖加入买房的行列。
众多的利好因素在向楼市汇集，市场也在持续好转，但随着供需结构的逆转，楼市将运行在稳定的轨道上。这对刚需购房者来说是个利好，在享受政策倾斜的同时，也将有足够的时间去看房选房，更加关注楼盘本身的品质而非受制于市场的波动。抓住这个好机会，买到心仪的好房子，将是刚需群体2015年重要的工作。
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