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今年怎么卖房?

天府早报  2015-03-22 07:01

[摘要] 2014年对众多城市房地产业来说都是低迷的一年。量价齐跌,如何在新的一年打破这个困局呢?在这阳春三月,成都 房企们纷纷华丽现身,向业内公布了自己2015年的战略计划,力图用行动推动楼市回暖。

成都房企“晒”计划推新产品+大幅度促销

2014年对众多城市房地产业来说都是低迷的一年。量价齐跌,如何在新的一年打破这个困局呢?在这阳春三月,成都 房企们纷纷华丽现身,向业内公布了自己2015年的战略计划,力图用行动推动楼市回暖。业内专家表示,两会期间传出利好房地产市场的信号,房地产市场未来或出现转机。

品牌大咖纷纷新出新产品

进入2015年,各大房地产企业陆续推出新年战略,发起了春季攻势。整体上看,发力形式主要有三大类:推出新产品;大幅度促销;搞大型城市活动提升企业影响力。

地产领军企业保利以“青年刚需系、家庭改善系、稀缺 系”三大定位不同的产品系全面发力。2015年,保利仍将持续举办各类城市级活动,着眼于为成都再造4张中国名片。

2015年,蓝光与家居品牌宜家牵手,宣布将共同打造高品质的生活方式——“i5生活平台”,金悦府、金悦城、金悦派三大品质住区项目,将成为蓝光率先按照i5品质标准打造的高品质精装住区。

3月18日,保利、蓝光又纷纷拿下新都保利狮子湖附近两块地,品牌企业开年来频频拿地,从侧面也说明他们对楼市回暖仍充满信心。

早在今年1月,万科成都就举办了“未·来时”的战略发布会,发布了万科全新的企业发展战略、产品战略、配套战略、创新平台战略。

3月17日,龙湖成都的官方微信也发了一个标题为“启幕·风华众望——2015龙湖地产荣耀钜献”的文章,接下来各种与“龙湖·源著”相关的微信被刷屏。阅读微信内容,可以看出今年龙湖成都推出了全新的 别墅项目——龙湖·源著。

新晋企业全面发力

近年来,成都房地产开发水平在名列前茅。不仅国内各大品牌房企入驻,还有一些新晋的房企也崭露头角。

2013年,海亮地产先后拍下青羊区清波村两宗“连体地块”,楼面地价分别达到7950元/平方米、5200元/平方米。海亮地产高调进入成都市场,2014年销售任务是15亿元。今年3月,海亮又在成都大面镇拿下一块商业用地,这意味着海亮地产在成都迈开了由西向东的步伐。2015年,海亮地产销售目标任务上升到30亿元—50亿元。

另外,由韩国开发商乐天在攀成钢精心打造的 住区2月正式亮相。其中规划商业包含电影院、游乐园、百货、乐天剧场、大型书店、购物 等。

2012年正式进入成都的蓝润,也积极开启了新策略,目前已经拿下两宗商业地块。据蓝润地产相关负责人介绍,“蓝润地产作为城市运营的践行者,清楚地认识到成都城市价值不可估量,2015年将以城市运营商的高度把握城市机遇,运营成都,运营城市价值。加大在成都的 额,持续看好成都城市及楼市前景,是企业目前的发展主旨。”

(蒋智雅任紫薇)

现状

楼市供应与成交量上扬

近两周的交易数据显示,成都房地产市场成交量呈回暖态势。上周,成都商品房供应面积为10.85万平米,成交面积为29.28万平米,环比大涨220.26%。成都主城区和近郊县商品住宅成交面积为8.75万平米和15.05万平米,分别环比上涨137.13%和282.95%,供应与成交量呈现大幅上扬态势。对此,业内人士表示,一方面是随着春节假日结束,楼市逐渐恢复“生机”;另一方面和政策利好有很大关系。

分析

预计市场整体走势向好

针对2015年成都楼市,中原地产 分析师张大伟表示,春节后一个月,市场已经基本恢复到春节前一周的交易水平。从不同城市区域看,一、二线城市的表现明显强于三、四线城市。“两会过后,针对房地产市场的宽松政策将继续出现,预计市场整体走势向好,后续改善性需求的购买量将会有所增加。”

业内分析认为,两会期间传达出的利好信号,正促使各地调整楼市政策。对比过去3年,房地产业正在迎来一个相对宽松的政策环境和舆论环境。因此,预计房地产市场将迎来明显的利好政策,例如针对改善性需求的政策继续松绑、降低二套房首付比例等。

标签:成都房企

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