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鲁能未登场先封 成华区高价地块一年后实探

————“任性”房企在蓉高价地块实探

房天下房天下  作者:谢佳  2015-04-03 07:22

[摘要] 每次成都土地市场有“新 ”诞生,总会引得业内和媒体一致关注。不仅是对新 殷实财力的顶礼膜拜,更是乐此不疲的对该地块未来呈现项目进行各种猜测和分析。在成都高价地块编就的典礼中,鲁能这个山东汉子留下了让人印象深刻的一笔。

锦城战火几时休,大咖论剑红牌楼。三圣乡下埋越甲,槐树店中藏吴钩。列强暗战科甲巷,豪侠明夺春熙口。 将相今何在?几家欢乐几家愁。

身为公认的“第四城”,楼市“硝烟”弥漫的成都从来不缺“有钱,任性”的开发商,也不缺震惊四座的“”。蓝润,鲁能,远雄,九龙仓,新欧鹏……一个个耀眼的名字掠过蓉城的天空,它们是流星还是红日,是昙花一现还是余音绕梁?在那些曾令多少人望“价”兴叹的土地,如今是繁花似锦还芜草丛生?在房天下成都媒体 出品的《“任性”房企在蓉高价地块实探》系列报道中,或许有您想要的答案。

每次成都土地市场有“新 ”诞生,总会引得业内和媒体一致关注。不仅是对新 殷实财力的顶礼膜拜,更是乐此不疲的对该地块未来呈现项目进行各种猜测和分析。

在成都高价地块编就的典礼中,鲁能这个山东汉子留下了让人印象深刻的一笔。

时间回到2014年4月23日,成都土拍现场媒体人士传出消息,当天参与几宗土地竞拍的开发商中鲁能、恒大赫然在目!绿茵场上的两大阵营将战场转移至成都土地市场,实在让人颇为惊喜。 是早已在宜宾、重庆等地开发项目的鲁能,更是首进成都。

后,恒大拿下了外光华一块二次拍卖的 地块,而鲁能则以9350元/平米的楼面价,拿下原明达玻璃厂,成华区跳蹬河槐树店路26号140亩 宗地,以平齐周边现售楼盘均价的土地价格封 “蓉城”。

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鲁能跳蹬河地块巨幅围挡

然而,在鲁能获封成都新 的光环不胫而走的同时,不少业内人士也替鲁能操心起来,认为该地块价格过高,还有菜市和幼儿园等公建代建成本,并受制于70/90政策,以后建筑面积在90平以下的房源需占70%。一时间,“鲁能不了解成都楼市”、“鲁能玩票”甚至还有“鲁能退地”等消息相继而出。

更有不少周边项目巧借东风,很快在自己楼盘的广告语中打出“山东人高价拿地,四川人9300元买房”类似明嘲暗讽的吆喝之词。

对于外界的各种传言与猜测,鲁能相关负责人在2014年就出面表示,很看好成都市场,也是鲁能发展的重点之一。同时,在2014年12月24日,鲁能以5077元/平米的底价,拿下了与4月拍得的高价地块相邻的48亩宗地

由此可见,2014是鲁能进入成都的元年,年初到年末,分别以高价和底价拿下相邻一大 两幅地块,此番种种颇令人玩味。

如今时至2015年4月,刚好距离鲁能在成都高价拿地近整整一年,房天下房天下媒体 记者特实地探查鲁能高价地块现状。>>>查看鲁能高价地实探高清组图

 

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