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鲁能未登场先封 成华区高价地块一年后实探

————“任性”房企在蓉高价地块实探

房天下房天下  作者：谢佳  2015-04-03 07:22

[摘要] 每次成都土地市场有“新 ”诞生，总会引得业内和媒体一致关注。不仅是对新 殷实财力的顶礼膜拜，更是乐此不疲的对该地块未来呈现项目进行各种猜测和分析。在成都高价地块编就的典礼中，鲁能这个山东汉子留下了让人印象深刻的一笔。

锦城战火几时休，大咖论剑红牌楼。三圣乡下埋越甲，槐树店中藏吴钩。列强暗战科甲巷，豪侠明夺春熙口。 将相今何在？几家欢乐几家愁。

身为公认的“第四城”，楼市“硝烟”弥漫的成都从来不缺“有钱，任性”的开发商，也不缺震惊四座的“”。蓝润，鲁能，远雄，九龙仓，新欧鹏……一个个耀眼的名字掠过蓉城的天空，它们是流星还是红日，是昙花一现还是余音绕梁？在那些曾令多少人望“价”兴叹的土地，如今是繁花似锦还芜草丛生？在房天下成都媒体 出品的《“任性”房企在蓉高价地块实探》系列报道中，或许有您想要的答案。

每次成都土地市场有“新 ”诞生，总会引得业内和媒体一致关注。不仅是对新 殷实财力的顶礼膜拜，更是乐此不疲的对该地块未来呈现项目进行各种猜测和分析。

在成都高价地块编就的典礼中，鲁能这个山东汉子留下了让人印象深刻的一笔。

时间回到2014年4月23日，成都土拍现场媒体人士传出消息，当天参与几宗土地竞拍的开发商中鲁能、恒大赫然在目！绿茵场上的两大阵营将战场转移至成都土地市场，实在让人颇为惊喜。 是早已在宜宾、重庆等地开发项目的鲁能，更是首进成都。

后，恒大拿下了外光华一块二次拍卖的 地块，而鲁能则以9350元/平米的楼面价，拿下原明达玻璃厂，成华区跳蹬河槐树店路26号140亩 宗地，以平齐周边现售楼盘均价的土地价格封 “蓉城”。

鲁能跳蹬河地块巨幅围挡

然而，在鲁能获封成都新 的光环不胫而走的同时，不少业内人士也替鲁能操心起来，认为该地块价格过高，还有菜市和幼儿园等公建代建成本，并受制于70/90政策，以后建筑面积在90平以下的房源需占70%。一时间，“鲁能不了解成都楼市”、“鲁能玩票”甚至还有“鲁能退地”等消息相继而出。

更有不少周边项目巧借东风，很快在自己楼盘的广告语中打出“山东人高价拿地，四川人9300元买房”类似明嘲暗讽的吆喝之词。

对于外界的各种传言与猜测，鲁能相关负责人在2014年就出面表示，很看好成都市场，也是鲁能发展的重点之一。同时，在2014年12月24日，鲁能以5077元/平米的底价，拿下了与4月拍得的高价地块相邻的48亩宗地。

由此可见，2014是鲁能进入成都的元年，年初到年末，分别以高价和底价拿下相邻一大 两幅地块，此番种种颇令人玩味。

如今时至2015年4月，刚好距离鲁能在成都高价拿地近整整一年，房天下房天下媒体 记者特实地探查鲁能高价地块现状。>>>查看鲁能高价地实探高清组图

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