[摘要] 当下，楼市的救市力度可谓 。在“组合拳”之下，地产商们的心情可以用“欢呼雀跃”来形容，各类明示暗示楼盘要 的信息在各种渠道广为传播，普通市民也对政策是否会带来房价的上涨极为关注。
当下，楼市救市力度可谓 。在“组合拳”之下，地产商们心情可以用“欢呼雀跃”来形容，各类明示暗示楼盘要 的信息在各种渠道广为传播，普通市民也对政策是否会带来房价的上涨极为关注。
记者认为，目前对整体楼市价格走势进行太乐观预判似乎还为时过早。毕竟，从现阶段宏观楼市整体结构性供过于求的特征来看，去库存才是 道，房企片面提价或只会遭遇有价无市被动。不过，在改善型购房需求得到积极释放的情况下，也会带来市场的活跃。在此契机下，或许更是改善型买家“优化资产”好时机。
从“换旧”的角度看，在政策层面上，由于有“营业税免征门槛由5年变为2年”这一大利好，市场上放盘量将有增多之势，而二手住宅供应量的增加，对提升市场活跃度无疑有极大的帮助。从“买新”的层面分析，就一手市场供应而言，目前广州楼市有一半左右的库存量是大于144平方米的户型，但由于一线城市仍限购，这些产品价格短期内尚难 。仅凭这一点，对于换房族而言，就是放掉手中的第二套物业（待优化的资产），踩准节奏“买新”的好时机。当然，此刻去购买大于144平方米的户型，并不能享受首付四成或公积金首付三成这一“新鲜热辣”的政策优惠，但你还是享受了“组合拳”之一的利好，卖掉了“满2年但不足5年”房产已经少省下了十多万元。再加上卖房套现的资金，此刻，你已经有了一定的资金实力去实现换大屋的梦想了。
广州 城区的住宅抗跌性强已是不争事实。个人建议，想“优化资产”改善型买家，若有足够经济实力话，不妨重点考虑抄底入手 城区的大户型，成为改善型置业的“者”，真正实现一步到位。
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