[摘要] 成本——是提升企业竞争力的按钮，也是败掉一个企业的开关。
房天下讯 成本——是提升企业竞争力的按钮，也是败掉一个企业的开关。
而作为企业CEO容易忽视的成本往往是他们“视而不见”的经营场地及 场地的费用。又 是中小型企业更是忽略 场地费用，后发现其消耗掉的这部分费用，限制了企业的扩张及人力资源的补给，流动资金的断裂，导致企业走向……
我们从常见的两种方式进行比对：
【消耗型 成本】：
你2015年创业了，需要租一间满足10~20人的office大约170平米，按写字楼现在租赁价格，80元/㎡一个月，加上12元/㎡一个月的管理费，你1年就消耗掉企业“18.8万”；10年就会消耗188万；40年消耗750万。如果按4000元/月的员工工资计算，你可以支付一个员工156.6年的工资；或者说你可以支付10个员工15.6年的工资。
【 型 成本】：
你2015年创业了，买了一间170平米（当然有可能你现在资金暂时不支持购买，我们只是假设），按市场均价10000元/㎡计算，你花掉了170万可以用40年，在加上每月12元/㎡的管理费，40年共计消耗管理费97.9万元，加上购买费用这40年你总共花掉267.9万元。因此，你比租赁 室少花了（750万-267.9万=482万），这482万都是企业可流动的发展资金，可对抗风险的保障，是数十个员工数十年的工资。
别急！还有一种更会经营的CEO他们是这样解决问题的：
他们用80万。。。。买 写字楼 ，付90㎡的钱， 70㎡的 面积，解决同样的问题。然后把本应该浪费的钱全部投进了生意中。
如位于成都西三环内侧的金阳不夜 写字楼，首付15万，月供1千7，4米9高得两层。
配备了 写字楼都没有的天际恒温泳池、橡树林精品酒店、重庆原味美食城、多首层步行街、园区智慧 系统、多间适合不同会议的专业级会议室、针对创意创业企业专门在楼下引进了西门酒吧街。所以这里的企业只需要在自己的 室解决核心生产力就够了，其他的周边 资源，全部都装备齐全，无需再消耗 面积及费用就能够得到更加专业的 服务。
金阳不夜4.9创意写字楼的项目定位，确实瞄准了国家扶持中小微型企业的政策红利。 对准介意 成本、面积利用、商务面子综合需求的创业初期企业，尤其是一些创业和创意型企业。
与传统写字楼不同，租用 的企业多是创意产业的公司，员工追求个性、前卫、舒适、独立的 环境，而可以任意区隔的空间刚好可以满足他们的需求。展示厅、摄影工作室、艺术家和创意产业、IT企业等都是 重要的客群。
同策研究部总监张宏伟表示,若将他们项目的 作为纯住宅居住,生活自然不如普通住宅的住户方便。但是这种专门为中小微企业打造 写字楼的产品理念，确实为房地产在熊市中找到了另一条发展“高速公路”。
由于 的使用者大多是起步阶段的企业，便捷的交通系统、成熟的配套以及所购物业未来规划前景等都是 重要的因素。金阳不夜不仅拥有高性价比，自身配套更是吸引企业过来 的一大亮点，比如西门吧街、重庆美食城、天际泳池、橡树林酒店等丰富的配套，因此才会有那么多企业舍市区而直取金阳不夜。
除配套外，业内人士也提醒，不要沉迷于价格 忽略 在产品设计、电梯数量等硬件配套环节，同时良好的后期物业服务，才是真正使物业能够快速 的保障，兼顾长期 效应，就应该关注这些会影响产品 前景的重要因素。
场地成本是CEO常犯十大错误之首，金阳不夜这种大幅度为企业缩减成本的产品，很可能将是中小微型企业 场地。正如年轻人会从两房开始、逐渐换到三房、甚至别墅。这种企业发展面临的成本问题，只要这个社会有创业者就会遭遇。金阳不夜对于 场地成本的 解决，必将 写字楼刚需时代的到来。
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