[摘要] “春熙路”和“人民南路” 算的上成都地标中的标杆。作为成都一环内商业 ，这两个区域的风吹草动都能撩动地产人的神经。2015年开年来，成都土地市场可以说没有序曲直接进入了高潮。而这一波高潮的主角无疑是成都楼市的一匹 的黑马——蓝润地产。
锦城战火几时休，大咖论剑红牌楼。三圣乡下埋越甲，槐树店中藏吴钩。列强暗战科甲巷，豪侠明夺春熙口。 将相今何在？几家欢乐几家愁。
身为公认的“第四城”，楼市“硝烟”弥漫的成都从来不缺“有钱，任性”的开发商，也不缺震惊四座的“”。蓝润，鲁能，远雄，九龙仓，新欧鹏……一个个耀眼的名字掠过蓉城的天空，它们是流星还是红日，是昙花一现还是余音绕梁？在那些曾令多少人望“价”兴叹的土地，如今是繁花似锦还芜草丛生？在房天下成都媒体 出品的《“任性”房企在蓉高价地块实探》系列报道中，或许有您想要的答案。
一个商业项目成功与否，或许从它拿地选址的时候，就能窥见一二。
“春熙路”和“人民南路”算的上成都地标中的标杆。作为成都一环内商业 ，这两个区域的风吹草动都能撩动地产人的神经。2015年开年来，成都土地市场可以说没有序曲直接进入了高潮。而这一波高潮的主角无疑是成都楼市的一匹 的黑马——蓝润地产。
3月16日，蓝润以15600元/平米拿下武侯区人民南路三段24号地块（四川 学院旧址），土地面积约为17.07亩，终蓝润以6240万/亩成交，花费超过10.6亿。一周后，3月23日，蓝润再次以总价9.24亿元竞得位于锦江区春熙路北段以东、正科甲巷以西、春熙路东段以北（一医院地块），面积9015.79平方米（合13.5237亩）折合楼面价1.71万元/平方米，总价9.24亿。刷新了2007年九龙仓IFS（国金 ）创下的春熙路单价 纪录。
一周的时间，蓝润豪掷近20亿在一环内收入两块商业“大肥肉”。
在土拍市场上叱咤风云的成都楼市新贵蓝润地产，很难不用“有钱、任性”来形容。
蓝润拍下的价值9亿多的袖珍地块
2012年进入成都的蓝润地产一路高调又豪迈的叱咤土拍市场， 2013-2014年，蓝润地产先后在成都获得约16宗地块，"豪掷50亿9连拍"震惊成都土地市场。2015年3月4日，蓝润地产以总价2.93亿元竞得青羊区西岭路5号地块，楼面价3546元/平方米，实现 在成都二环内获得商业地块。连同一医院地块及人民南路地块，蓝润在2015年伊始已在土地市场投入22.81亿元，这个数字已 越了他在2014年整年的土地投入。
可以看到蓝润对于成都的商业雄心勃勃，但凡出手，必不同凡响的阔气。
蓝润集团董事长戴学斌在接受记者访问时表示，蓝润将会在土地市场上不断出击:"集团准备了50亿元的资金用于土地市场，随时准备对 地块下手。"蓝润对于成都商业土地市场出手的速度和力度简直不能用叹为观止来形容。
值得关注的一点是，蓝润几乎很少进行项目融资，靠自有资金就能确保多城市多项目开发顺利进行。这在多数房企里是罕见的，尤其是在2年间如此高密度的拿地情况下。
然而“”从来都是烫手山药。高处不胜寒，拿到高价地块的任性房企们，从显得有些躲闪，毕竟拿到的地块都是备受关注，又被给予了太多期待的。 似乎就必须意味着成为地标，要有高价更要有高逼格。在目光的焦点下，稍有不慎就会让开发房企身陷囹圄。
蓝润这砸出的20亿也不免俗的让成都地产界抱着看好戏的心情在等待着。
如同一场有昂贵入场券的定级赛，在这样万众瞩目的地段打造出高质量的商业，无疑是步入商业 社会的直通券。然而高投入必然有着高风险。
这些被捧上天的地块自然也是持宠而娇，除了“贵”还很“傲娇。“
人民南路地块按照出让方案，本宗地将用于 楼宇项目开发，项目建成后，竞得人自持建筑物业的比例不得低于规划计入容积率建筑面积的60%。而一医院地块更是任性，根据出让条件，竞得人整体持有物业比例不小于规划计容总建筑面积扣除返迁房面积后的70%。这样高的自持比例，给出蓝润的是一个巨大的考验。
单纯将可售面积进行出售是赚不回成本的，只有稳健的资金链和扎实的运营能力，才能将这两个商业项目交出满意的答卷。
在一医院地块隔壁，曾经的 九龙仓用总 达160亿元打造了IFS，为成都引入了众多 一线品牌，更有90个品牌属 入驻成都。这个邻居 并没有让成都失望。那么蓝润天价斩获的两块 商业地块，会是什么样一个”打发“，他将如何布局他的商业领地，或许在成都市场，很长时间内都将是一个让大家乐此不疲的谈论话题。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> >>>查看蓝润一医院、人民南路地块现状高清组图
【相关阅读】
欢迎关注房天下媒体 官方微信
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
