[摘要] 4月份第二周，全成都共有6个住宅项目开盘，除锦和名邸1个新盘首开，其余均为老盘加推。
在3月份一系列的政策利好、“鼓励自住改善型需求”的声音下，4月份的楼市也被看成改需的春天已来到。
4月份第二周，全成都共有6个住宅项目开盘，除锦和名邸1个新盘首开，其余均为老盘加推。含高新区润富国际花园、华阳河畔新 ，以及新都麦田国际社区、龙泉驿龙腾东麓城、郫县天立香缇华府。各项目所推房源均为高层住宅。
本次开盘项目中，大中小户型均有。尤其适于自住型改需的三房较多，不论是郊县的天立香缇华府还是像天府新区河畔新 这样的千亩大盘。
位于一环内的锦和名邸， 武侯祠，同时还是纯正 。锦和名邸此次开盘将住宅、 、商铺 产品都推出，其中 已确定意向为整体出售，单价13000元/㎡，住宅目前累计认购39套。全部产品开盘当天实现销售总额达1.5亿。
锦和名邸开盘现场
位于金融城板块临交子大道的润富国际花园，因其CBD板块核心位置受到持续关注。本次推出了40套130~144平方米纯板式房源，开盘当天销售20套左右，成交均价在16000元/㎡左右。项目在4月份推出的一成首付，也吸引了不少有 计划又想买房的客户前来认购。
位于天府新区邻近麓山 住宅片区的河畔新 ，一直以原湾低密千亩大盘受到改需群体的关注。开盘当天，售楼部人气相当火爆。本次推出14、15号栋共406套房源，一栋为低密宽居小高层，一栋为云景高层。本次开盘户型面积区间为78—147㎡两房至四房，非毛坯和清水均有。据悉，目前河畔新 清水房均价在6500左右，非毛坯均价在7800左右。并且，该项目非毛坯房也是天府大道区域目前 在售的非毛坯产品。
河畔新 开盘当天下午售楼部实况
近郊项目中，位于郫县中信大道的天立香缇华府， 中信未来城、绿地国际花都两大盘，应该说，项目区位 不错。项目本身有2千多户的规模打造，自带一定商业配套，周边更有万达等大型商业配套。开盘当天加推房源为69—100㎡中庭位置户型，开盘当天优惠后均价在4500元/㎡左右，推出的262套房源，开盘当天去化率38%，其中受欢迎的为100㎡三房户型。
位于新都南二路（城北大件路西侧)邻近蓉都大道的麦田国际社区，主打地铁小户型。本次开盘推出400套房源，当天去化率在40%左右。
不论是主城热门区域，还是郊县交通位置较好的项目，从各项目的去化情况来看，刚需适用户型依然是受关注的。改需在新房市场更多是一个逐渐释放的过程，要说集中喷发为时尚早。毕竟，购房者看重的是产品本身。
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