[摘要] 终沪港决战是二分天下还是一决雌雄，成都能否成功杀入一线城市行列，还看2020。
上图：受上海全市多点开花大规模建设商务区影响，上海 楼规模将从目前的不足800万㎡，三年增至超过1200万㎡，而北京则受城市功能调整五环内限制开发等影响 楼规模未来三年仅小幅增至不足800万㎡。
届时上海 楼规模将会是北京的1.5倍以上，同时深圳则将大跃进式地从目前的不足300万㎡爆增至超过700万㎡。
以上信息反应：上海、港深作为中国经济发达的江南、华南经济金融 城市，将会在本届政府以自由化、私有化、国际化为主线的经济金融改革中全力冲击 巨型金融 地位。面对形成巨型金融 带来的物业需求两座城市已经做好准备，而经济腹地贫瘠、以审批权为 的北京则将采取守势。
上图：上海购物 规模将从目前的不足800万平三年增至1200万平，同期北京小幅增至不足600万㎡，届时上海购物 规模将会是北京的一倍，恢复 地位。
同期各大直辖市、省会城市、计划单列市将全力争夺所在区域商业 城市地位。
综上所述，2017年上海 商办物业总规模将超过2400万㎡，同期北京不足1400万㎡，深圳不足1100万㎡（港深的关系是上海和浦东的关系，港深相加规模应与上海持平）。
二线城市中成都冲击一线城市动作为猛烈，到2017年 商办物业总规模将与深圳持平，达到北京的85%、广州的1.2倍，而重庆、武汉到2017年则仅达到成都的2/3，其他城市均在成都一半或以下。
综上所述，到2017年，上海 （金融贸易 ）、购物（商业 ）、酒店、物流将全方位拉开与北京的差距，重回中国 城，并与港深展开拉锯。
经济越自由越开放，则北京越边缘，上海越繁荣。
终沪港决战是二分天下还是一决雌雄，成都能否成功杀入一线城市行列，还看2020。
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