[摘要] 僧多粥少，名校周边所谓的“ 房”价格水涨船高。邓志旺介绍，深圳的 房主要分布在9个片区，都属于原来的特区之内，特区之外基本上没有。
僧多粥少，名校周边所谓的“房”价格水涨船高。为了让 更加均衡化，深圳 局从今年开始实施“大 招生”，此举是否可以狙击 房房价？
老旧 房卖十万天价
深圳的 房是一个什么情况？深职院房地产研究所所长邓志旺告诉记者，对于深圳的 房没有一个 的统计，有比较好的 资源的大概有3万套左右。深圳目前的商品房总面积大概是1.2亿平方米，对应约100万套左右，也就是说只有3%的房子是带有比较 的。
邓志旺介绍，深圳的 房主要分布在9个片区，都属于原来的特区之内，特区之外基本上没有。这9大片区的房价，除了罗湖稍微 一点以外，其他的基本上都在每平方米6万元以上，在白沙岭片区，甚至出现10万元一平方米的天价，，这个价格在深圳可以买到 的房子了，但这个区有的 房是有20多年历史的旧房子。
学校欲搬周边家长堵路
邓志旺对记者强调：家长买了 房，是有风险的。邓志旺说，学校对应区域的重划每年都难保不变，当有更多的人住进来， 房就不够了。他说，这个情况在龙岗、宝安、南山都出现过，所以后来很多家长都不干了。
此外，学校也有搬迁的情况。邓志旺说，前两年深圳有一个学校要搬到另外一个地方去，结果周边的家庭把路给堵了，要求学校不可以搬，后学校只好两个地方同时招生。
因为目前 房基本是二手房，邓志旺认为买二手 房有很多风险。“一个房子只有一个指标，这个指标如果这个家庭用过的话，只有等到上一家的小孩毕业了把 退出来才可以去接手。交易时如果对方隐瞒这个情况，你去报名的时候才会发现这个 已经被占了。”此外，还有开发商虚假宣传问题，“像开发商卖房的时候宣传说我这个房子有什么 ，写得很好，但是等交了房住进去，有的人才发现，这个房子其实并没有获得 部门的认可”。
紧张须预警并公布
今年，深圳市 局祭出了招生新政——大 招生，出台了《深圳市 局关于深圳市义务 招生工作的指导意见》，从2015年起，深圳各区探索试行大 招生制度，探索试行积分 办法。
邓志旺形容：原来的 房基本上铁定你可以上这个学校了，这样造成了大家过度地去抢 房，把范围扩大，把几个学校都划进来了，你可以选这家，也可以选其他的。
《意见》提出，大 积分项目包括 申请人家庭户籍类型、住房性质、入户时间、居住年限、社保年限或纳税年限、计划生育情况等。并提出，各区按照积分高低在大 范围内统筹调配 ，以 供给总量划定入读公办学校人数。同时，对调剂到其他公办学校和民办学校的学生要提前告知。
对于 的划定， 局要求，及时公布 供需情况，尤其是 比较紧张的区域要进行预警并向社会公布。据悉，目前深圳一些区都只是选择相关片区试行“大 制”。
家长担心名校争夺更烈
对于“大 ”的招生问题，有深圳市民表示：“现行 房制度不完善，又开始大 制度改革。带来的必是想尽办法进名校！”绝大多数家长担心的是，大 制度，很可能强化了 房，因为放大了选择范围，对于 内名校的争夺会更白热化。“比如宝安区，大 实行后，宝安中学附近原来不属于该 的也可以申请就读，更多人争抢相关 了。”
对于上述观点，有些校长表示认同。南山区一位小学校长认为，试点大 ，初衷是为了抑制 房价格不断上涨势头，可以让家长和学生选择适合自己的学校，但实行起来难度很大。
至于有人质疑：“砸锅卖铁买个 房，也是按照 局的现行积分政策的，说没就没了吗？”局负责人表示，大 并不是简单的“合并”，也不是以一所 学校为龙头联合若干所相对薄弱的学校组成大 。”试点探索“大 ”，需要依据“相对就近、 均衡程度相当、学校相对集中、 一贯 ”的要求。
深圳市 局知情人士表示，虽然具体 划分方案由各区来定，但可以肯定的是，参与大 试点的，是少数 均衡度高的学校，不可能涉及 学校，更不可能把深外、实验这样的传统名校突然和其他学校绑定在一起。该人士进一步解释，试行大 制度是为了给学生更多选择，也有利于学校特色发展和相互竞争。
对于试点“大 ”招生，不少家长希望一定要保证公平。
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