[摘要] 近日，有多家媒体报道，在4月的 周，四海逸家已成为成都楼市于“3.30新政”后 快的楼盘，甚至一度有人传言 幅度高达50%。尽管其中略有夸张的成分，但新政之后改需市场的积极变化也由此可见一斑。中渝国嘉总裁助理、营策 总经理李涛在接受华西都市报专访时也明确表示：“未来，改需必呈上升趋势。”
近日，有多家媒体报道，在4月的 周，四海逸家已成为成都楼市于“3.30新政”后 快的楼盘，甚至一度有人传言 幅度高达50%。尽管其中略有夸张的成分，但新政之后改需市场的积极变化也由此可见一斑。中渝国嘉总裁助理、营策 总经理李涛在接受华西都市报专访时也明确表示：“未来，改需必呈上升趋势。”
未来拿地 主流市场不排斥改需与
据李涛介绍，“3.30新政”之后国嘉地产的确采取了积极的应对措施，那就是“随行就市”，而很多营销动作目前看来也达到了很好的效果。“上个 四海逸家 的到访量就有60组意向客户，近半个月有40多套共5000多万元的销量。”良好的销售情况不仅追回了一季度因开年时间差造成的业绩劣势，更使得国嘉的年度销售目标保持了平稳的推进。
尽管目前国嘉的项目还有2-3年的销售周期，其中包括天府逸家、南湖逸家、城南逸家、四海逸家等刚需和改需楼盘。但李涛仍表示，有合适的地块也会考虑拿下，不排斥改善性地块与 地块。区域方面目前主要关注两河、大丰、大面等热门板块，而且“绝不离开大成都”。同时，在未来产品线的战略布局上，国嘉将往主流市场 ，并会根据公司的内在经营需求与地块的属性来规划产品类型。此外，李涛还认为，从长远来看，经过政策组合在房地产市场上的持续发酵，未来改善性需求必然将呈现出上升的走势。
改需市场百家争鸣产品制胜才是 道
自2015年以来，房地产市场暖风不断，除“3.30新政”，早前还有央行的降准降息以及“两会”对改善性需求的支持等等。而这一系列政策的组合叠加也催生了成都改需市场的繁荣，万科、龙湖、绿地、保利等多家实力房企均有改需项目呈现。
在改需市场百家争鸣的局面之下，国嘉有何取胜之道呢？李涛告诉华西都市报记者，顺应市场大势，国嘉会在房交会前夕制定一些优惠政策。此外，据他分析：“在成都主城的西南片区，拥有200平米左右户型的项目很少，而这个面积段是目前改需市场上卖得好的，户型上我们占有很大 ；四海逸家位于三环附近，不仅交通便利，社会车辆也少有进入，居住氛围浓厚；配套上，四海逸家不仅坐拥200多亩市政公园，更有多所名校环绕，小区自带底商，周边商业也有呈现， 适合深度居住。”
华西都市报记者倪小梅马治鹏
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