[摘要] 近期，广东现代社评院发布了《十大城市房价预期指数报告》。该报告显示，一线城市（北上广深）消费者预期未来房价将涨；其他二三线城市房价预期下跌。
近期，广东现代社评院发布了《十大城市房价预期指数报告》。该报告显示，一线城市（北上广深）消费者预期未来房价将涨；其他二三线城市房价预期下跌。
整体上受访者看跌房价走势
随着新一轮房价调控政策的密集出台，市场上房价看涨的声音再次增强，但消费者到底是如何考虑？广东现代社评院等机构对5141名公众进行专项调查。据介 绍，房价预期指数是受访者对未来12个月的房价走势预期，指数取值范围在0-200之间，以100为临界值。指数在100以上，反映受访者预期房价上涨； 指数为100表示受访者预期房价持平；指数低于100则反映受访者预期房价下跌。本次调查的房价预期指数为87.86，低于100，表明从整体上看，受访者看跌房价走势。
在重点调查的十大城市中，北 京（101.49）、上海（113.97）、广州（102.91）、深圳（117.02）等一线城市房价预期指数均高于100。而天津（97.08）、武 汉（84.34）、成都（83.52）、重庆（82.85），苏州（82.04）、杭州（71.75）等城市均低于100。事实上，公众预期与房价走势基 本一致。来自数据显示，2015年3月，100个城市新建住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%，但一线城市中上海和深圳的房 价环比出现上涨。
该调查还显示，为孩子 而 购房的需求超越 性购房需求。在未来一年有购房计划的受访者占26.3%。分析其购房目的，有8.8%是为小孩 准备（ 房），而只有6.0%是用 于 。值得关注的是，为孩子 （ 房）而购房的需求横跨多个年龄段，从26岁直到45岁以上都有明显需求，占比在6.9%到10.0%之间。
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