[摘要] 买房靠“啃老”？谁跟你说的，我们或许需要父母帮助负担一部分首付，但我们一定会自己承担月供。如果可能，未来我们也愿意将首付部分还给父母。这才是真实的90后购房想法。其实90后每个人都是独特的，我说的也仅代表我自己。
2015年楼市回归真正的理性，购房者在经历了近两年的楼市调整期后，购房心态愈发成熟。面对市场和购房者的变化，开发商积极调整产品和价格应对市场。面向青年人和 置业的刚需产品，是测量市场温度直接的产品线，在2015年的楼市中，这一类产品也出现了新的一些变化———品质升级、配套完善、价格亲民，成为今年刚需住宅的三大关键词。
变化1
刚需品质不能低
置业也需要一步到位
配套必须完善
生活不因面积大小影响
一直高举性价比大旗的刚需房，2015年开始全面提升自身品质。根据中成房业提供的监控数据显示，4月18日～19日的 ，成都共有10个项目开盘，推出2645套，认购1006套，认购率38％，其中住宅2366套，认购986套，认购率41.7%，环比前一周总体认购率上升82.69%。业界认为这种反弹是由于政策叠加效应发酵造成，而刚需类型的产品在这次反弹中，功不可没。
作为品质刚需房中的代表，大源板块的美城悦荣府在之前推出66～105平米的户型。据开发商介绍，日销300多套，认购 达78%。66平米两室两厅，105平米的三室两厅，面积段不同，但营造的生活氛围都一样。这也是近期推出的刚需产品的共性———产品面积段丰富，提供的选择 ，同时社区的品质又都能统一分享。
和以往刚需产品只是过渡期产品不同，现在的刚需产品在居住体验上提高了舒适性的标准。即将在近期开盘的华宇·西城雅郡也在户型设计上进行了优化，主推户型70到80平米的套三，满足 次购房的青年群体全面的居住需求。
有业界人士认为，现在的刚需户型方正实用、设计合理，可减少浪费空间，性价比更高。购房者在选择房子时，大多认为相比其他小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为 。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求，总价不会过高，还能作为 产品。
变化2
配套必须完善
生活不因面积大小影响
对于刚需一族来说，买房是件人生中的大事。想要买到好房子不仅需要考虑价格因素，其他因素同样也要纳入考虑范畴，对生活影响大的应该就是区域配套。
近热销的国嘉天府逸家项目，以多功能、零浪费的创新户型吸引购房者，但更重要的是其完善的区域配套。据介绍，项目旁边是成都有名的天鹅湖国际生态湿地公园，这样的公园配套大多数开发商会打造 产品，但在这个小区的设计里，中小户型的刚需产品，让很多购房者能同时享受到优美的环境。
华宇·西城雅郡负责人也告诉记者，项目亮相后，咨询多的是项目周边的学校配套。“地铁和学校是现在购房者关注的两个配套。”在天府城项目现场一位购房者告诉记者，在价格 不明显的情况下，地铁是先考虑的因素，“现在的价格都不会有太大的变化，但交通出行是否方便，很大程度上决定了入住后生活的便利性。”
变化3
开发商主动让利
买入刚需现在正当时
中国房地产市场已经进入“微利时代”。而成都房地产业在经历了十余年的高速发展后，也已开始告别“粗放型、高利润”的暴利时代，“精细化、微增长”是当前房企正在适应的发展方式。
是对于刚需产品，一直都是开发商做规模的产品，“现在的定价更趋微利。”有城南某项目负责人表示，虽然今年出台的刺激房地产市场的政策很多，但几乎 的开发商都不敢把价格上调，“都晓得政策利好，都想在这波行情里快速出盘，所以目前看，近两周销量爆发，但成交价格其实并没有变化，有的开发商还加大了优惠力度，以价换量。总体来看，现在正是购房的窗口期，无论是产品品质，还是价格，都是优。”
上 新的调查数据显示，在降息、降准、公积金等一系列新政催动之下，以及昨天开幕的春交会的助力之下，上周成都楼市迎来了本年以来火爆的开盘盛况。4月25日～26日据不完全统计，成都共计18个项目开盘，纯新盘7个：中粮鸿云、蓝光·金悦城、蓝光·金悦府、乐天圣苑、银海 、IMC国际广场、格林城；老项目加推新批次的11个：黄龙溪谷、长虹·和悦府、隆鑫十里画卷、嘉年华青年城smart 、银泰城、海昌天澜、莱茵北郡、瑞安·城中汇、金楠缤纷、颐和京都、绿地城。
谁能懂90后的苦
□实效机构执行董事 吴昊
作为90后的爹妈，愿意为子女付出一切，想用自己几十年的积累，不让孩子吃当年自己吃的苦，一来就有房住，一上班就有车开，踏入社会之前，就走遍中国看过 。但造物主公平，90后省去了艰苦奋斗、自力更生的苦，就会有另外的苦。压在90后身上的两座大山，是以“颜值”为代表的精神审美；和以“房子”为代表的物质格调。
爹妈们是否傻眼了，“颜值”和“房子”算什么啊，人这一生在于价值和能力。请打住，你可能懂你的孩子，但你压根不懂90后的社会战。所谓社会战，即是同龄人进入社会后，对社会资源的抢夺战，更简单地说：是这么多90后进入社会，抢夺有限的工作机会、恋爱的机会、社交的机会。
机会靠什么把握？现在的90后，摸出来文凭都是伯明翰，长江商学院的MBA比起他们的学历都只能垫桌子。一说家庭条件，谁家没几套房几部车？所以当父母参与90后子女的社会战后，就变成90后混社会的外挂。从读小学开始，90后父母不断提高门槛。而现实是，住大品牌物业的孩子和住大品牌的孩子玩；住大户型的和住大户型的玩。用iPhone 6的90后身边，没有用iPhone 4S的朋友。
终于遇到一个现实问题：父母给90后买怎样的房，完全取决于你希望孩子将来遇到什么样的人，过什么样的生活。
我们不任性
只是自我
□青年 90后网络写手 蒋丽
很多人评价我们90后是“任性非主流”的一代，这 是偏见。我们只是很“自我”，我们或许对国家大事并不太关心，但对和我们息息相关的事，我们也是很计较的，比如，买房。
之前，马佳佳曾大叫着“不买房”，但我不得不说这并不能代表 90后。起码，我身边有钱的90后们，很多都已开始考虑买房。只是房子不再是我们一生奋斗的目标，它只是生活的一部分。
当然，关于买什么样的房，我们也是很“自我”。 房？我都还是个孩子，那还太久远！朝向、楼层、 ……NO、NO，老人才这样选。我是城市动物、我身边的大多数朋友也是城市动物，离开了城市虽然不至于活不了，但肯定活不好。所以对房子的要求———有一片繁华的土地，想宅的时候有外卖，想疯的时候有夜店，上一秒城中宿醉，下一秒家中酣睡。当然，互联网时代，不一定非要活在城 ，我们更期待未来实现智能化社区，每个社区都是一座城，重要的是———我喜欢就OK！
买房靠“啃老”？谁跟你说的，我们或许需要父母帮助负担一部分首付，但我们一定会自己承担月供。如果可能，未来我们也愿意将首付部分还给父母。这才是真实的90后购房想法。其实90后每个人都是独特的，我说的也仅代表我自己。
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