全的公积金贷款买房指南 按流程办理保证不会错

房天下综合整理  2015-05-06 17:34

[摘要] 自2014年下半年以来，诸多关于公积金的利好政策频出，这无疑将造福一大批购房者，2015年，对于公积金贷款买房的政策更是频频而出，2015年此时不用公积金贷款买房，更待何时呢？可是对于买房的菜鸟，公积金贷款买房怎么个买法呢？下面小编就为你介绍 全的公积金贷款买房指南，只要按流程办理保证不会错。

自2014年下半年以来，诸多关于公积金利好政策频出，这无疑将造福一大批购房者，2015年，对于公积金贷款买房的政策更是频频而出，2015年此时不用公积金贷款买房，更待何时呢？可是对于买房的菜鸟，公积金贷款买房怎么个买法呢？下面小编就为你介绍 全的公积金贷款买房指南，只要按流程办理保证不会错。

2015年新公积金贷款买房流程指南

站：需要具备以下条件

1.必须是企业或事业单位正式职工;

2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上;

3.具有不少于住房总价30%自筹资金，作为购房的首付款。其中包括公积金提取。

第2站：贷款前需要准备

找所在单位房产员办理提取公积金手续，去之前带全以下资料：

1.结婚证(已结婚的必须带);

2.身份证;

3.购房合同;

4.开发商开证明;

5.房产员审核后，领取公积金支取单。

第3站：办理公积金转账手续(付首付)

1.拿公积金支取单到住房公积金管理 ;

2.排号办理公积金支取手续，需要准备以下材料：

①身份证;②开发商开证明;③购房合同(合同复印一份);3.住房公积金管理 审核后，办理公积金转账手续，3天内会将资金打到开发商账户里，到开发商处领取收据，首付完成。

第4站：贷款所需资料

1.户口本原件及复印件(家庭全部成员户口资料，用A4纸复印2份);

2.结婚证原件及复印件(A4纸复印2份)，离异者需提供法院判决书或(A4纸复印2份);

3.申请人(配偶及共同还款人)身份证原件及复印件(身份证双面复印，A4纸复印3份);

4.商品房购房合同原件及复印件1份(A4纸复印);

5.首付收据，公积金转账收据原件及复印件2份;6.售房保证合同3份(原件)。

公积金贷款买房时请注意：

①借款年限长不能超出退休年限;

②未婚的要到公证处做单身公正，离异的出具单身证明;

③交完首付余下的70%都可以贷款;

④贷款时间：除了双休日和节假日都可以。

第5站：在“贷款受理”窗口交贷款资料

第6站：等通知、签合同、交担保费

1.借款人夫妻双方持身份证原件;

2.一张建行储蓄卡;

3.复印件(必须是借款人本人)。

第7站：等通知放款所需材料

1.借款本人持身份证原件;

2.住房公积金借款合同原件。

注意事项

1.办理申请，签合同(借款合同)时，夫妻双方必须同时到场;2.提前还款必须满一年以后办理。

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