[摘要] 截至5月3日第45届成都市房地产交易会（2015春季）顺利闭幕，成都楼市继春交会前的开盘潮之后，再一次出现升温的市场景象。
截至5月3日第45届成都市房地产交易会（2015春季）顺利闭幕，成都楼市继春交会前的开盘潮之后，再一次出现升温的市场景象。记者从展期了解的情况来看，中德、蓝光、宏达、邦泰、和记黄埔、蓝润、中粮、中铁二局地产等参展房企均表示取得了不错的销售业绩，华润、龙湖、国嘉、中铁等未参展房企同样在这个销售节点获得市场攻坚的成果。楼市是否开始正式进入长期回升通道？
春交会前一周成都楼市迎来一波开盘高峰，包括乐天圣苑、蓝光金悦城、绿地城在内共有10多个项目开盘，创下年内新高。有开发商表示，从此前的看房人多起来到现在下单的也逐渐多起来，“市场在逐渐恢复当中”。
4月25日 开盘的项目中，中粮锦云 开盘报出销售600套的成绩单，同 乐天圣苑提供的数据显示 开盘销售158套。随后亮相的蓝光金悦城则表示 开盘去化率超过80%……“这些项目各有亮点，同时也是房企在区域市场重要的项目，甚至某些项目多次变更开盘节点。现在，不约而同选在当前入市，表现出开发商对于市场的判断。”有业内人士这样告诉记者。
除全新项目入市之外，老盘推新也频有亮点。4月底，国嘉·四海逸家宣布1个月单盘销售2亿元，领跑成都楼市改需型领域的市场，而绿地城、司南3空间、源上湾国际社区推新的节奏也在加快，从4月底开始，成都楼市多个区域爆出市场升温的信号。
春交会上看销售 品牌楼盘受追捧
乘着4月底楼市上扬节奏而来的春交会，在延续了继续向好的市场行情之外，品牌房企赢得了彻底的话语权。中德世纪相关负责人表示，在本次房交会上感受深的则是购房者心态的变化，“现在购房者对产品要求更高了，购房也更加挑剔，大品牌和好产品才能取胜。”而从展期了解的情况来看，中德、蓝光、和记黄埔、蓝润、中粮、中铁二局地产等品牌房企均取得了不错的销售业绩。
刚需购房依然是春交会期间的 主力。作为本土大房企的蓝光在本次春交会上带来13个楼盘，并以企业成功上市为契机，推出一系列的回馈政策，虽然没有透露准确的数据，但是该公司相关负责人表示，“春交会期间的销售业绩一路攀升。”带来8个首置首改类项目参展的蓝润地产相关负责人也表示：“通过两年多的持续积累，我们从房交会开始进入了收获期。”另外，和记黄埔在此次房交会上重点推出i-都会“903”产品，这个定位城南白领客群的首置套三产品获得了 多的关注。
除了多个项目组团参展的品牌之外，一些具有市场口碑的单盘项目同样在春交会表现抢眼。“我们对春交会期间的销售表示满意。”中德世纪相关负责人这样告诉记者，据介绍，春交会期间该项目共计到访3127组客户，实际成交263套，成交金额2.36亿元。同样作为单盘入市的邦泰地产，在本次房交会上依靠邦泰·华府公馆的热销，也取得了骄人的销售业绩。宏达地产相关负责人告诉记者，因为项目地处城南，每次房交会都是重要的销售节点，旗下的宏达·世纪锦城、宏大·世纪丽景两大项目展会前3天销售量就有近100套。雄飞本次参展共7个项目，成都项目4个川内项目3个，展会期间共销售100余套，销售额7000万元。对此，有业内人士分析认为，楼市局面有从点状回暖逐渐过渡到火力全开的趋势。
场外房企再添旺火 后市走势或较乐观
5月历来是楼市承前启后的重要节点。除了利用房交会作为平台加大推广之外，在春交会的场地之外开发商的营销势头同样不弱。“五一”小长假后的 天，国嘉地产发布销售数据显示，天府逸家、南湖逸家两大刚需项目 单日来访突破200组，旗下高层、别墅、写字楼及商铺等产品小长假期间总计销售215套，销售金额1.6亿元。而中建·桐梓林壹号、龙湖源著、华润金悦湾等中 项目同样在“五一”期间收到了不错的市场关注。“从开始正式接待到访以来，半个月内项目累计到访人数超过3000人次。”龙湖源著相关负责人这样告诉记者。
由“330”楼市新政带来的一系列重磅调整，进一步助推了市场的活跃度，有关业内人士分析认为，春交会作为一个 重要的购房窗口期，买卖双方对于后市的信心和期望是否持续增强，政府进一步采用降息降准等金融工具促进消费的可能性是否逐步加大，都将对市场产生极大的影响。如果在春交会以及其后的一段时间内，市场能够保持稳定的态势，今年的市场将迎来比较乐观的局面。
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