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两核一线牵动成都经济未来

成都商报  2015-05-08 07:54

[摘要] 以天府广场为 ,沿着人民南路、人民北路向南北延伸,构成了成都地理上的中轴线。自成都2012年提出打造“百里城市中轴”之后,经过多年经营,这条“城市中轴线”对成都的价值,已经远远超越了地理上的概念,而成为城市经济发展的一条大动脉。

以天府广场为 ,沿着人民南路、人民北路向南北延伸,构成了成都地理上的中轴线。自成都2012年提出打造“百里城市中轴”之后,经过多年经营,这条“城市中轴线”对成都的价值,已经远远超越了地理上的概念,而成为城市经济发展的一条大动脉。

作为城市经济动能传输系统的主动脉,城市中轴线串联起城市的“双核”———城区和天府新区,使两大发展引擎的互联、协同与共鸣成为可能。作为城市重大标志性建筑、重大综合体的密集布局带,城市中轴线沿线汇集着成都的百亿商圈、 商务区、金融 、软件园区,如同剖面反映着成都的经济实力和发展 。

作为成都城市化发展的中轴,城市中轴线南北延伸,贯穿全域,北接德阳、南连眉山,将为成都平原未来更大规模的城市化预留空间,并聚集更多的城市 功能。

城市经济在这里活跃,新生经济力量在这里诞生。关注城市中轴线,就是关注成都的经济未来。

传输

产业中轴

双核联动的动能传输带

从人民北路到天府广场,再向南延伸到天府大道,这条城市中轴线几乎没有高低起伏,笔直向前。从物质层面看,城市中轴线显然是一条畅通无阻的城市通道。然而,从经济层面剖析,却绝不仅止于此。这条中轴线是连接 城区和天府新区两大核心的动能传输带,使双核联动、双核共兴成为可能。同时,它又是 产业聚集的发展带,也是城市 功能的聚集带,成为成都的产业布局中轴。

审视今年一季度的经济指标可以发现, 城区、天府新区两大核心的地区生产总值,在成都全域地区生产总值中的占比超过半壁江山,同比增长超过全市平均值。再细看三次产业增长情况, 城区的第三产业增长迅速,而天府新区的第二产业则保持超过10%的增速。数据从一个侧面,反映了 城区、天府新区两大极核对成都经济的强大引擎作用。城市中轴线不仅连接“双核”,并且在轴线两侧形成了商务、金融、电子信息等 产业的聚集带,中轴线不仅是传输线,更是城市产业的中轴线。

形成如今的形态,其中既有经济规律使然,也有成都市科学规划的手笔。

成都早在几年前就提出了“立城优城”发展战略。以北改工程为代表,“优”化 城区极核,推动 城区的业态升级和空间布局优化。以天府新区建设为代表,“立”好新兴城市极核,建设先进制造业为主、 服务业聚集的国际化新城区。

从《成都城乡总体规划》、《天府新区规划》可以看出, 城区、天府新区两大核心,将共同构成《成渝经济区区域规划》中确定的成都发展核,连接两大核心的中轴线上,将形成一个 服务业的聚集区。 商业、金融商务、国际交流、总部商务、创新研发等一系列 产业布局其中。

站在更宏观的角度展望未来,这条中轴线穿越成都两大极核,北接德阳,南连眉山,以成都为 串起了成都平原经济区具经济实力的城市群,两侧分布必将为区域经济发展带来新的经济机会。

效应

天府门户

百亿商圈、 商务区聚集带

成都已经有超过200个国际品牌进驻,占全球国际品牌总数的80%以上, 品及豪车消费位列前三……作为天府门户,成都是中国西部消费力强的城市,堪称购物天堂。巨大的市场培育了强大的商圈,也吸引了众多 企业在这里设立总部, 兴业。沿着城市中轴线,百亿商圈、 商务区密集布局,使这里成了商业和总部经济的聚集带。

说起成都商圈,显然绕不过春熙路。春熙路已经有87年的历史,号称百年金街。随着成都IFS、远洋太古里等商业入驻,这个片区已经形成春熙路盐市口商圈、红星路大慈寺商圈两大百亿级商圈。随着“北改”的推进,城北的专业市场相继调迁,腾笼换鸟、提档升级之后,城北的人民北路商圈正渐成气候。随着城市中轴线向南延伸,以新南天地商圈为代表的商业 已经成为成都新的百亿级商圈。随着城市中轴线的延伸,更多的商圈正在沿线诞生、生长。根据成都市商务委的计划,成都将在年内培育百亿商圈4个、新投运购物 5个、新增商业营业面积120万平方米。

如果说商圈展现了成都强大的市场购买力,那么 商务区的繁荣则反衬了成都对企业的吸引力。

城市之心、仁恒广场、时代广场、成都IFS、川信大厦、国际金融 ……城市中轴线上,分布着众多成都的标志性建筑和城市综合体,为吸引总部型企业提供了载体,大量国内外 企业入驻。西至一环路西一段及南四段、玉林路、新光路,东至锦江高攀段,南起成昆铁路,北至锦江,这个区域成为 商务区的核心区域,聚集国际 品牌300余家, 500强企业数十家,跨国公司和总部企业一百余家。

商务区的繁荣,使成都形成了总部经济发展的集聚效应。《中国总部经济发展报告(2013~2014》显示,成都总部经济发展实力居西部城市 位。跨国公司地区总部、研发 、国内大企业集团总部等汇聚,对成都加速城市发展转型升级的作用不可估量,也将进一步提升成都在全球经济中的地位。

驱动

驱动力量

产业聚集的发展带

中国服务外包领军者峰会前不久揭晓了“2014年中国服务外包园区十强”。众多竞争者中,成都高新区天府软件园蝉联榜首,再次赶超上海浦东软件园、中关村软件园、西安软件园。

作为城市中轴线上 产业的代表之一,天府软件园不仅代表着成都软件与信息服务产业的发展水平,甚至已经成为的行业 者。如果有人从美国、日本、印度拨打亚马逊的服务热线,听到的将是来自成都天府软件园的声音;如果在欧洲、南美、非洲看到华为提供的通信产品,当中一定有华为成都研发 的科技成果;如果在APPstore下载一款流行的手机游戏,它的研发制作很可能就在成都……在天府软件园的官方网站上,写着这样的介绍“中国大的专业软件园,中国国家软件产业基地之一”

以软件和电子信息产业为代表,在天府新区加快建设的背景下,城市中轴线沿线的 产业带正加速向南延伸。正加紧建设的新川创新科技园,将重点发展生物产业、新一代信息技术产业、节能环保产业、 装备产业和生产性服务业,形成新的 产业集聚区。

除了软件与信息服务产业,搜索城市中轴线两侧,不难发现更加丰富的产业形态。这里有以成都金融总部商务区为代表的金融业聚集区,也有以成都世纪城新国际会展 为代表的会展经济平台。

位于城市中轴线一侧的成都金融总部商务区,已经成为四川省、成都市打造西部金融 的重要战略支撑点,一百家银行、保险、创投、交易所等各类金融机构区域性总部入驻。预计到2020年,成都金融总部商务区内将聚集各类金融机构数量达500家。

成都世纪城新国际会展 则已经成为成都对外的一扇窗口,西博会、糖酒会等盛会定期在这里召开,全球华商大会、成都国际汽车展览会、国际机器人及智能装备博览会等众多国际展会也选择在这里召开。

金融业的繁荣,能够为实体经济提供发展的动力,成都的金融实力和创新能力的提升,必将影响城市的未来发展。会展经济的兴起,则不仅带来源源不断的商流、物流、人流、资金流、信息流,还将为成都带来良好的国内外口碑,提升城市软实力。

作为众多 产业聚集的发展带,城市中轴线也将成为城市经济重要的驱动力量。

中轴线财富机遇 吸引 500强入驻

“中轴线带来的聚群效应,为我们带来财富机遇。”从地铁1号线金融城站出站,右转直行不过百米,一条高楼林立、媲美华尔街的大道出现在眼前,这是中海国际 。

“从一开始,我们就定位好了为金融、商贸、互联网、现代服务业等 产业服务。”成都中海商业地产商业管理公司副总张炜介绍,中海国际 由10栋近80万平方米超大体量的 写字楼集群及10万平方米国际 商业配套构成,“越来越多的 500强及国内巨头选择成都,这是地理位置带来的财富效应,也为我们打造全球 条纯租赁 商务大道奠定了基础。”

今年4月,中海国际 一栋专门为总部经济打造的大楼正式使用,全球大化工企业之一、 500强巴斯夫立即入驻,“去年我们开始谈,对方来看过7、8次周边环境,很快就决定入驻。”

据介绍,巴斯夫业态涵盖了汽车制造、作物保护、建筑、涂料、护理化学品等,此前曾在亚洲多个国家多个城市考察,终定址成都中轴线。随后,该公司的上下游产业链也有望入驻,目前中海方正在与部分企业洽谈。

“我们对比了好几个城市,终将西南总部放在了成都。”中国建筑股份有限公司西南区域总部综合管理部总经理陈思海说,在选择成都之前,公司曾四处觅址,几经对比,终在2012年落户中海国际 ,“这里离金融城 ,周边的金融氛围已经形成,对我们 类企业的发展十分有利。”

“目前已经有6栋楼交付使用。”张炜表示,其中总部大楼预计可以入驻20多家企业,目前已经有数家入驻,还有多家正在洽谈。

中海国际 A座望出去,金融城尽收眼底,相隔 便是成都高新区政务 楼,另一边则是孵化园的楼宇林立。正是这样的环境,吸引了 巨头入驻,目前,这里已入驻了甲骨文、汇丰银行、约克、一汽大众、捷豹路虎等 500强企业与四川发展、中国建筑、汉能集团、中电投等实力企业, 500强及总部经济平台已成形。

财富故事

成都7年蝉联美企在华 城市

一个月前,亚太地区规模大且发展快的美国商会———上海美国商会发布中国商业报告,展示美企 发展“风向标”的调查显示,成都以 成为在华美国企业业务 的 城市,这也是成都第7次蝉联在华美国企业业务 的 城市。

“目前成都有近900家美资企业,多数分布在中轴线上。”中国西南美国商会会长 晓东告诉记者,美企选择成都,地理环境和商业环境是双重考虑,而中轴线是受美企关注的“财富线”,“一是交通方便,地铁、公交都很方便,离机场 ;二是这条线上的产业集聚十分完善,从天府广场的零售商业一路往下,桐梓林、金融城、孵化园、天府软件园等都是人气很高的写字楼, 受零售、贸易、金融、电子信息企业关注。”

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