[摘要] 一项研究显示，根据上海市第六次人口普查的数据，对比上海133所“重点小学”的招生人数，在未来五年内将会有84.3%的孩子上不了“重点小学”。一边是“狼多肉少”的残酷现实，一边是高到离谱的 房房价，爱子心切的父母们站在中间，究竟该如何选择？
近，《虎妈猫爸》火爆荧屏，很多年轻“80后”父母因为这个剧，开始认真研究 房。虎妈对女儿的爱，引起了很多妈妈们的共鸣。她为了让女儿读上重点小学，不惜卖掉有 客厅的洋气房子、二十几万的车子，还跟双方爹妈借了钱、贷了款，买下了9万/平方米、两居室的 房，猫爸原先的阳光游戏房也变成了壁柜改的小黑屋。
虎妈和猫爸的育儿人生，也在现实生活中反复上演。为了孩子能顺利进入到重点小学，还是否有必要卖房卖车，顺带搭进自己的事业，苦苦追求那一套 房？邦地产君有惊奇的发现。
一项研究显示，根据上海市第六次人口普查的数据，对比上海133所“重点小学”的招生人数，在未来五年内将会有84.3%的孩子上不了“重点小学”。
一边是“狼多肉少”的残酷现实，一边是高到离谱的 房房价，爱子心切的父母们站在中间，究竟该如何选择？
砸锅卖铁也要抢 房？
今年以来，上海 房政策发生了较大调整。去年静安区提出“一个门牌号一居住户，五年内只接收一学生”后，今年虹口、闸北、宝山、徐汇、长宁等区也纷纷根据自身的实际情况，效仿了静安的“房新政”。
除了区县的政策外，部分较为热门的小学也制定了比以往更严苛的 标准，如普陀区的武宁路小学、江宁学校就规定，落户必须满2年才具有 资格。
杨浦区的打虎山路 小学、上理工 、杨浦小学等热门学校，则在招生简章中规定，报出生户口的儿童将在录取中有优先的顺位，换而言之，通过购买 落户的儿童将处于落后的顺位。录取顺位的调整，使这些热门学校的 门槛又提高了。
许多家长抱着“有 房要上，没有 房创造 房也要上的”的信念，在 房的战场上杀得眼红。
父母花大价钱购买 房，一定会给子女带来更好的 吗？这取决于你如何定义“”。比如文明举止，比如好同学，都可以成为 的一部分。但至少，不要指望 房能提高孩子的学习成绩。
房价格这么逆天，真的值得你拥有吗？
2014年同济大学一篇研究论文《上海市 房价格的影响机制》里说，在上海，影响 房价格的众多因素中，学校因素达到20．63％，影响程度居第二位，仅次于建筑面积的影响程度。
具体来说，在其他条件不变的情况下，学校重点等级每下降一级，住宅价格就平均下降8.698％；小学本区排名每降低一位，住宅价格平均下降0.896％；到重点中学距离每增加100m，住宅价格将平均下降0.995％；距重点小学距离每增加100米，住宅价格将平均下降0.499％。
前不久，复旦大学的一项研究对上海“重点小学”的 楼盘价格进行了统计，可以看到，无论在全市范围，还是 城区，或者郊区， 房的单价比全部房屋单价都高出大概6000元。
其中， 房单价高的静安区，达到了5万/平方米以上。而 房单价比全区房屋单价差值大的是虹口和浦东，浦东的 房单价比全区房单价要贵42%之多。同时，该研究也指出，浦东的 房价格之所以溢价高，是因为浦东新区的适龄 儿童数量与重点小学招生人数差异大，其所在区的 可能性低，低于20%。
上面说了，上海 房的均价比全部房屋均价要高出6000元/平方米，如果你觉得被平均之后的数据还不够直（kong）观（bu），那咱们再来看看复旦大学的研究，他们还针对单个“重点小学”周边楼盘的价格进行了比较分析。
研究以某“重点小学”为 ，取其 房的单价中位数代表其 房交易价格；再取该“重点小学”周边1公里以内 非 楼盘的价格中位数，代表该小学的周边不动产本身价格；然后前者减后者，得出 权价格，也就是父母为子女购置该重点小学的 房每平方米要多承受的房价。
被绕晕了？直接上图吧。
从上图可以看出，这些学校的 权价格都超过1万元/平方米（逆天的卢湾区第三 小学应该是被新天地附近逆天的房价影响到的偶然现象）。换句话说，这些 房比相同区位的房屋价格，每平方米要高出起码1万元以上！
除了 房，我们还有别的选择吗？
数据显示，2015年的“重点小学”比例约为18.2%，而2020年的“重点小学”比例将下降到15.7%，总体下降了2.5个百分点，也对应着竞争的激烈程度将上涨约14%。未来，上一所“重点小学”将更加困难，而 房价也将更加霸道。
事实上，在上海有一类学校不需要遵循片区划分就近 的原则，而可以在全市范围内自由选择。没错，就是民办小学、私立小学。
你肯定会说，私立学校学费贵、开销大，太 ！真的是这样吗？看你怎么算这笔账了。
以上海徐汇区的四大民办小学-- 外国语小学、盛大花园小学、爱菊小学、逸夫小学--为例。这四所私立小学，一年包括学费、住宿费、交通费、餐饮费、校服费，常规开销在3.5万~5万的区间内。5年小学读下来，花费也就是在17.5万~25万的范围内。
上文我们已经算出“重点小学”房比相同区位的房屋价格每平方米要高出1万元以上，那么以购置一套90平米的住宅为例，你就要多付出90万的成本。这可比上一所私立小学所要花的钱多多了啊。
私立小学学费高，贵有贵的道理。上海市的民办小学常常配有更优良的师资、更优美的校园环境、更细致入微的看护、更注重学生全面发展，以及双语 或其他艺术特色。
而且从 看，民办小学也不亚于公立重点小学。以盛大花园小学为例，该校134名2010届毕业生中，除2名学生自愿参加电脑 外，其余82人(61.2%)分别进入华育、世外、西南位育、西南模范、上外 和上海市实验学校，50人(37.3%)进入公办学校特色班，占毕业总人数98.5%， 在上海徐汇区名列前茅。
某快餐品牌说得好，“更多选择，更多欢笑”。很多父母想要让子女从小接受更好的 ，觉得除了挤进“重点小学”别无他法，因而在 房问题上钻牛角尖，眼睛总盯着一处，忽略了其他的风景。
这么大，不是只有 房。
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