[摘要] 今天上午,小编的朋友圈就被“二万”承包了!这是怎么了!今日上午11点,万科与万达进行了合作签约仪式!
二万,和了!
今天直接被麻将刷屏的小伙伴举手!
今天上午,小编的朋友圈就被“二万”承包了!这是怎么了!朋友圈消息流出:住宅地产开发的“老大”和商业地产开发的“老大”貌似谋划一场合作!万科和万达这是要做什么!?好焦急,在线等!
很快答案就揭晓了,万科与万达今日上午11点进行了合作签约仪式,根据相关协议内容,万达和万科将共同组成由双方集团高层担任领导的联合协调小组,互相交流项目合作信息;双方将长期进行合作;由于万达和万科都有海外发展计划,未来双方的合作不 于国内,也将在全球展开。
相关文件显示,万科与万达的合作更多的将在商业地产领域展开。对于以住宅开发为主的老大哥万科而言,借力万达成熟的商业模式可以提高效率。对于以商业地产为主线的巨无霸万达来讲,万科的稳定开发模式以及成熟的住宅体系,可以为万达的商业带来更加平稳的发展。据知情人士透露,万科与万达的合作或主要从项目和业务层面进行,并非公司股权层面的合作。具体来看,可能的方向包括共同拿地开发、轻资产运营与金融创新、社区/消费O2O等方面。
不少业内人士都表示,尽管“双万”的模式很难被复制和学习,但两大巨头达成的合作,对市场空间将形成巨大冲击力,中小企业的生存空间将进一步受到冲击。
关于“万万合作”的更新消息,我们将进一步关注。
业内预测:
中房信研究总监薛建雄:万科在有些社区商业和城市综合体,交给万达合作运营,并非不可能。双方合作的模式,可能是合股,或者万科把商业地产项目直接租给万达。目前万达在实施轻资产计划,这种合作对双方都有益。
易居中国执行总裁丁祖昱:万科的社区客户自然可以转化成商业地产的客户群体,与万达实现无缝连接。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟:“两万”估计在商业方面的合作会大一些,在这方面做一些协同。二是在资本层面,也就是城镇化的路上,“两万”或共同推进。三是在海外或有联动。
三益资本董事总经理刘晓兰:万达和万科的合作具有互补性,两家上市公司在一个大的战略眼光下,共同借力,能更多产生无形资产的价值,也更能得到资本市场认同,在融资能力上更具备综合 。
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