[摘要] 仅230万买麓山大道实得400平联排别墅，成为近期此类产品消费者的焦点，一份“意外泄密”的楼盘价格表成为朋友圈或广流传或私藏琢磨的有效价格对照，价格表清晰的展示了目前成都雅居乐花园推出的多套联排产品调价政策，其中一套从原价312万直接调至235万，一次优惠77万！
仅230万买麓山大道实得400平联排别墅，成为近期此类产品消费者的焦点，一份“意外泄密”的楼盘价格表成为朋友圈或广流传或私藏琢磨的有效价格对照，价格表清晰的展示了目前成都雅居乐花园推出的多套联排产品调价政策，其中一套从原价312万直接调至235万，一次优惠77万！别墅组团产品实得单价竟低至5500元/㎡！调价幅度震惊业内外！
雅居乐这种陡然 的价格策略在去年3月的铂雅苑也同样“上演”！当时铂雅苑从单价3万猛降至7000元/㎡。在震荡成都楼市同时也随之为其带来了一波热销狂潮，2 7.2亿的销量惊艳四座。成都雅居乐用的成绩单认领成都楼市“活雷锋”头衔。而在五月份房交会前期，“雅居乐十里花巷”以同样的姿态逆袭还未完全回过神的成都楼市，高举“活雷锋”口号，以单价降至4500元/㎡的区域抄底价赢取市场。
那么问题来了，成都雅居乐为何频出如此 价格策略？
有人会说，价格怎么调，无非就是开发商打算赚多少，但反过来想，开发商一定要给出符合市场规律的价格策略，让销量利润稳步增长，而雅居乐经常“不按套路出牌”，打出 价格策略，让成都楼市价格风向一而再的“”成都雅居乐究竟有何底气？
新政频出，白银时代的向好趋势应该稳得起。
从去年下半年起，,我国楼市进入了政策相对宽松时期，市场先后迎来了限购松绑、限贷放松、公积金的调整、降息、降准等多项利好政策。在央妈多个“托市”组合拳的作用下,楼市已经出现成交量增长、存量消化、价格止跌的势头。在理性的楼市“白银时代”，购房者与开发商同时看到更稳定的楼市楼价，何须一再触底？
雅居乐在成都已发展9年，拥有0-18岁全程精英 体系，3所幼儿园，一所小学，一所中学。2所 酒店，国家一级物业，2008亩成熟园区及高达70%的绿化。均已全面呈现，而所在麓山板块，恰是天府新区规划核心区域，也是天府新区规划下首批惠及的区域，政府大规划下的醇熟度，更是触手可及。9年潜心打造醇熟产品，何须再调底价？
架构调整，更优化的运作应该稳得起。
雅居乐集团自去年就一直在进行人员架构调整，而该调整，是从以前的三层架构变成集团、区域分公司两层。为了增强集团的沟通以及工作效率，顺应趋势变得扁平化。企业组织架构扁平化，降低管理成本，提高管理效率，再辅助合伙人制度或激励机制推出，是顺应时代变革做出的调整，除雅居乐以外，自去年年底以来，万科、恒大和碧桂园等千亿级房企也已经着手调整内部架构。调整优化企业组织架构实现企业管理效能的提高将成为行业常态。而优化的构架搭建完成之后，雅居乐已开启精简高效模式，触底是否显得多余？
种种猜测都无法完成对本次大幅释放 价格策略的合理解释，在流言四起的舆论浪潮来临之前，看成都雅居乐如何又再麓山板块玩出“一朵花儿”。
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