[摘要] 近日，财政部同住房城乡建设部等六部门印发《关于运用政府和社会资本合作模式推进公共租赁住房 建设和运营管理通知》，并要求各地区从2015年开始组织开展公共租赁住房项目PPP模式（指政府与私人组织之间，为了合作建设城市基础设施项目）试点和实施工作。
和讯房产消息近日，财政部同住房城乡建设部等六部门印发《关于运用政府和社会资本合作模式推进公共租赁住房 建设和运营管理通知》，并要求各地区从2015年开始组织开展公共租赁住房项目PPP模式（指政府与私人组织之间，为了合作建设城市基础设施项目）试点和实施工作。
通知明确了包括财政政策、税费政策、土地政策、收购政策、融资政策等在内政府支持PPP模式公共租赁住房政策体系，要求各地区从2015年开始组织开展公共租赁住房项目PPP模式试点和实施工作。
通知显示，运用PPP模式推进公共租赁住房 建设和运营管理，主要是政府选择社会资本组建公共租赁住房项目公司，项目公司负责承担设计、 建设、运营、维护管理任务，政府负责提供政策支持，定期调整公共租赁住房租金价格，加强公共租赁住房工程建设及运营维护质量监管。
政府自建自管公共租赁住房项目，政府收购符合公共租赁住房条件存量商品住房项目，符合公共租赁住房条件且手续完备、债务清晰的停工未完工程项目，以企业为主建设管理公共租赁住房项目，均可以采用PPP模式 建设和运营管理。
通知规定，运用PPP模式公共租赁住房项目必须纳入住房保障规划和年度计划，项目规划所在区域交通便利，学校、医院等公共基础设施配套齐全，户型建筑面积控制在60平方米以内，承租公共租赁住房保障对象数量稳定，保障对象按市场租金水平向项目公司缴纳住房租金。
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