[摘要] 如今, 已经成为房地产市场的衍生品,同样也成为现行 体制下的一个独特的现象。随着 资源竞争越来越激烈,家长为使孩子不输在 的起跑线上,不惜砸重金购置 就是为让孩子顺利进入名校就读。正因如此, 成为一些房地产商的一个促销手段。
古有孟母三迁,今有 而居。如今, 已经成为房地产市场的衍生品,同样也成为现行 体制下的一个独特的现象。随着 资源竞争越来越激烈,家长为使孩子不输在 的起跑线上,不惜砸重金购置 就是为让孩子顺利进入名校就读。正因如此, 成为一些房地产商的一个促销手段。
但是对于众多置业者而言, 犹如镜中花水中月,你看不见也摸不着,可不要到后竹篮打水一场空,散尽钱财终孩子仍进不了名校。那么,怎么避开“陷阱”呢?小编来告诉你开发商忽悠的五大惯用伎俩。
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伎俩一:“住名宅,上名校”
将楼盘与名校“捆绑销售”是开发商常用的招数之一,为了孩子的 ,家长更加青睐拥有 资源的楼盘项目,但是,在实际情况中,有不少家长遭遇了“伪 ”。所谓“伪 ”是指距离名校近却进不了名校的楼盘。
买了好房不代表能上名校 小心买到伪 ?
攻略:“近”名校并非“进”名校。实际上, 并不是以距离学校的远近来衡量的,而是指能提供 的楼盘。家长遇到此类宣传,一定要去学校或 主管部门考察一番。若学校已建好,应先到学校咨询,看与开发商所言是否一致;若学校还未建成,可让开发商出示与学校所签订的协议。
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伎俩二:宣称“签约名校”,实则空口白谈
因为现在大多数人都是买期房,能看到的只是经开发商美化后的楼盘沙盘,所能获取的信息大都来源于置业顾问,实际的情况往往很难知晓。学校可能会因规划调整、生源人数影响等来调整招生区域,楼盘所谓的 地理 是不存在的。
有些楼盘在上一年有 ,下一年或许就没了。去年闹得很火热的杭州下沙宝龙城市广场“文海 ”消失事件,不少购房者在收房时发现,说好的名校 不见了踪影。
小心签约名校成空谈
攻略:不少楼盘在签约时,是不会把送 写进购房合同,所以会有一些开发商钻法律空洞,只是给购房者口头承诺。提醒购房者在签约时,可以让开发商将 写进购房合同,口头承诺难受法律保护。
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伎俩三:“住这里 上清华北大不是梦”
某些开发商打出“签约百年老校”的广告,号称与xx百年老校已签约,一般人很难就读该校,但是现在只要购买这里的楼盘,孩子便可入读。让孩子进入名校是家长们的头等大事,更遑论“百年名校”对家长的吸引了。
不少家长在购买该楼盘之后纷纷窃喜,畅想着将来孩子入读百年老校,顺利考入清华北大的情景。而实际上签约的百年老校,其实是名校的分校,甚至只是分校的分部,无论从师资力量、配套设施、社会口碑、学习氛围都与本部有差别
分校≠本校
攻略:开发商在宣传上回避“分校”、“分部”等重要信息,造成购房者被错误引导。遇到此类情况,购房者应谨慎核实,再三确认。
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伎俩四:承诺立即 实际名校还在规划中
“买房即获 通行证”, 的开发商在宣传项目时,都卯足力地突出项目周边的资源配套 ,尤其是将学校资源当做项目的标志性特色来宣传,并且承诺买房后可立即 。然而,政府的城市规划建设并非一朝一夕,因城区改造、新楼盘建设、学校变化等因素,规划每年可能都会有些微调,今年该小区划入了名校范围,明年则可能被划入其他学校范围。
规划中的学校
攻略:对于这类充满变数的事情,开发商并不会明确地向购房者表示。所以很容易会出现已入住几年,孩子也到 年龄,但是说好的学校却依旧没有踪影的情况。遇此类情况,购房者一定要向开发商核实学校建好和开学的时间。
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伎俩五: 可以一直使用
理论上在该学校所规划的 内购买房产,是一定能进入目标学校的。但需注意的是, 不仅有年限限制,还有数量限制。这种 并不一定满足 业主的子女,因 有限,那么就会出现先到先得的情况。甚至有可能,购房时该房源是有 的,但几年后子女 时,该房源的 已超出年限范围从而导致的不能 。
小心 有变
攻略:建议购房前,首先要了解购置的房源是否满足送 的要求。同时,还得注意迁移户口的问题,有的学校会要求入读学校与房产证和户口挂钩。
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