楼市供需结构趋向平衡
自今年3月起，成都的购房者对于看房买房这件事是越发的积极起来。原因无他，从3月到6月以来，通过政策的刺激，购房者贷款买房的压力可谓是轻松了许多。很多购房者是很早就看好了房子，可迟迟犹豫不决；又或者是从银行拿不到贷款或觉得贷款压力太大。随着这几个月的楼市利好消息帮助下，成都大多商品房都迎来了阔别已久的一场绵绵“春雨”。
随着供需结构趋向平衡，成都楼市甚至有些从买房市场转向于卖方市场，因此购房者们还关心着另一个问题——房价。通过有关专家评论以及大量专业数据分析可以发现，成都近几年的房价是不会大幅度变化的。如果购房用于 需求，建议长期持有；如果购房用于刚需住宅，那么房价就不是个问题。
刚需房应关心的几大问题：
买房前要清算一下自己持有的现金资产，包括存款或随时可以套现的其他资产。考虑房子的总价是否可以承担以及选择正确的付款方式。如果有能力可以全款购房，也可以考虑按揭买房。因为空余出来的资金可以支持自己做其他更重要的事情，或者以备不时之需。
计算家庭收支状况
计算购房后，家庭的收支状况是必须要明确的，计算要侧重于稳定、固定收入来源。计算时按照保守方式计算，宁算少不算多。
计算购房后日常开支及未来预算的开支，这里面日常开支包含正常的生活成本以及房屋带来的水电煤气物管费等等。如果是年轻夫妻则要考虑到生宝宝的问题。
所以要做到明确稳定收入，并预留一笔费用。
成都很多的楼盘卖的都是毛坯房，这里面就有一个很重要的问题需要仔细计算，那就是装修。而装修需要付出的往往不只是 ，更多的可能是时间和精力，到后可能还会和装修公司扯皮。弄得人心憔悴。如果装修的后结果比较满意，那也算是没有白费劲自己去装修。
非毛坯房
而如果购买到的是非毛坯房，就会省去很大一部分的烦心事。这里就有一个问题，为什么不是 的地产商都卖非毛坯房？对于开发商而言，省心的就是直接交付毛坯房。做非毛坯，是会存在质量问题的概率的，做得越多，出现问题的可能就越大。房子交付后，开发商还要有额外的开支去保证为期两年的保质维修。
开发商装修做得再差也比自己装修强很多，往往选择交付非毛坯房的开发商都是对自己有很大的信心的，不然他们不会这么做。
5月成都房价概览
可以看到成都房价均价相对较低的楼盘徘徊在龙泉、温江、郫县、新都、双流这几块地区。
以双流而言，6790元/㎡的均价大多数为毛坯房，而实际装修出来是会轻易超出7000元/㎡的。
威兰德小镇5800元/㎡买舒适非毛坯三房
在双流，威兰德小镇配套着舒适的公共环境。处于亚洲级湿地公园双流新城公园以及杨柳河公园的交汇处的威兰德小镇同时也配备着欧尚、时代•奥特莱斯、海滨城等 商业配套。
在双流，5800元/㎡的均价，买到的不只是威兰德小镇的舒适套三，您能享受到的是真正安逸且健康的生活。
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项目地址：成都双流双楠大道与白河路交汇处（双流新党校旁）
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