近几个月，在楼市趋于复苏的过程中，改善性需求明显释放，少数城市甚至可以说是爆发。突出表现在过去几年滞销的大户型、高单价住宅，突然开始容易销售了。近期改善性购房需求爆发，主要原因有三：
其一、政策面转暖。“3•30”新政加上近的降息，让的新房、二手房市场齐齐升温。受政策和信贷叠加利好，许多购房人开始停止“观望”，加入买房大军。
其二、市场需求久抑必扬。2010-2014年，多数改善楼盘都遭遇销售困局，这也就意味着很多这类购房需求被抑制了几年。在很多商品市场中，都存在一个现象，不论什么原因，当需求被压制一段时间之后，常常会有自发性的释放。
其三、股市获利资金流入楼市。今年3月底的楼市新政，驱动市场复苏，一线城市房价已经上涨，而沪指上涨至4500点至5000点后，一些老股民、高净值人群已开始提前防范风险，其中部分人将获利资金转入楼市！5.28的股市大跌验证了个这个选择的睿智！这一人群中可能少量属于 性购房，但这部分人所购偏 住宅，多属于自住性改善需求。
面朝公园春暖花开
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