[摘要] 不同于“复制粘贴”的刚需产品为了满足功能性，很难在产品上出彩出挑。改需产品可以说是百花齐放，选择面更广，个性更突出。改需购房者更多元化的要求标准，对成都改需市场提出更高的要求。什么样的区域生长着什么样的改需产品？你又钟爱哪一种？
与房地产“常青树”——刚需不同，“改需”始终显得有些暧昧：时而与“”混淆，时而亲近“刚需”，并衍生出“首改”、“刚改”、“品质刚需”等新词。在销量和市场占有率上刚需当道，改需，似乎从来不曾是楼市主角。
如今新政连珠炮发，改需“逆袭”，无论是舆论、开发商还是置业者，对其都愈发关注。从市场表现来看，改需走势也与大家的预判几乎一致。究竟“改需”说的是哪类产品？企业围绕“改需”怎样调整产品线？市面上有哪些可圈可点的改需项目和户型？购房者怎么看？未来又将如何？6月，房天下成都媒体 将为您呈上“当我们谈论改需时在谈论什么”系列选题，消暑良品，敬请享用——
在一系列“降息”、“降准”的推波助澜中，2015年已至年中。“330”新政过了几个月的发酵期，带来的影响愈发明显。
房企高涨的拿地热情，百城房价的回暖，5月成交量的新高，都直指了一个“热”字。
在成都，4500万㎡ 商品房库存压力下，改需产品才是真正笑的开心的。
55月29日龙湖•源著双拼房源亮相，全盘31套房源即被100%预定，5月31日源著再次推出叠拼房源，首批次83套房源再次被100%预定一空。有股民甚至一次性购买三套别墅作为家人的居所。它的出现可以说撩动了改需入手的心弦。
而4月以来，成都市场推出的住宅项目，改需产品明显比例增多，珠江青云台、保利两河森林等都将主推产品瞄准了100㎡以上的大户型产品，看盘当天认购率也表现不俗。
龙湖源著亮相现场
蠢蠢欲动的改需，已经“受够了”游走在市场边缘的境地，在政策春风下，开始行动！
不同于“复制粘贴”的刚需产品为了满足功能性，很难在产品上出彩出挑。改需产品可以说是百花齐放，选择面更广，个性更突出。
改需购房者更多元化的要求标准，对成都改需市场提出更高的要求。什么样的区域生长着什么样的改需产品？你又钟爱哪一种？
两河板块：后的城市墅
2015年4月9日起成都 城区“禁墅令”出台实施。
从此“低迷”与“主城”就此分道扬镳。
城西算的上成都传统的舒居板块，成都人对 西贵之地固有的深厚历史情结，然而浣花溪已 越改需，俨然是超 的居住区。这让两河板块成为既要求便捷都市生活，又追求底密环境的改需购房者 可选的居住之地。
两河森林公园
两河板块是城市 较为热衷的置业区域，这不仅是因为其拥有醇熟配套，还因为区域有着上佳的生活环境和发展 。这里已经形成的中海国际购物公园等高标准成熟配套圈。
2014年8月，保利地产豪掷8.2亿进驻两河板块，让这一个金牛区政府重点打造的，突出民生养老主题，形成集社区养老、医疗保健、户外健身为一体的板块成为改需的宠儿。年底，随着保利·两河森林年底亮相，两河 住宅板块将渐成规模。
龙湖源著效果图
2015年，龙湖源著面市后，累计上万人次、近8000组客户造访。 开盘推出83套叠墅，当日认购 达100%。总价不菲的溪谷双拼，甚至有几组客户相约，要和自己的好朋友一家人住在一起。
据悉，6月14日，源著即将推出91-147平米的香汀小洋楼。相对于叠墅门槛更低，却同样享受 居住环境，注定会再次煽起改需的热情。
稀缺性永远有强的吸引力。“离尘不离城”是两河板块吸引改需购房者的“秘笈”。
攀成钢：大平层智能生活
攀成钢在成都市场的热度从未消减，它的起步就是“”。
同是改需，攀成钢与两河板块有着截然不同的居住体验。
5月8日，历经100轮竞价 蓝润以3.39亿斩获了攀成钢后一块住宅用地，似乎为这幅画的架构画上了后一笔，就等各家房企如何为它润色。
目前该区域汇集了国际国内 的开发阵容，包括3家外资企业、4家港资企业、6家品牌房企。
大平层云集的攀成钢
6月，攀成钢的改需产品也是抢到了楼市的头条。
大众认知中“小米就是屌丝”的时代可能即将一起不复返。日前，小米宣布和 滨河豪宅开发商成都仁恒合作，以成都仁恒滨河湾2期为蓝本，打造中国首例“豪米”智能国际社区。缔造了小米的 ，也为成都 改需带来一抹洋气的味道。
攀成钢=大平层，似乎已经成为了成都楼市的共识。
“见仁见智—仁恒滨河湾+小米智能家居合作发布会
除了“大”，能吸引到城市精英的目光，还需要做的更多。而仁恒的智能家居也算是杀出了一条血路。在成都大多数“云社区”的概念还停留在WIFI覆盖，仁恒凭借其“洋派”的经验给大平层一个新的定义。
“整合小米路由器、小米电视、小蚁智能摄像机等小米智能硬件产品，为业主开启简单易用的智能生活体验，帮助业主实现 的居住体验。”小米、仁恒双方在发布会上表示。
创新永远不缺少关注的目光，“智能化生活”为攀成钢的“大”画龙点睛。
金融城：CEO官邸
近几年，成都富人对“豪宅”的认知在不断变化，从独门独院的别墅到城 的大平层，再到 非毛坯住宅、 ，以后两种产品为主金融城自然倍受青睐，代表楼盘也不断涌现：先有誉峰、中海城南1号，接着是中海九号公馆、银泰 华悦府.
在金融城的改需产品中有一部分很有特点的改需，它或许户型并不算很大，然后它并不针对大家庭居住，而更是瞄准了金融城的白领 人群，作为工作日居所而使用。
这些改需产品将房间的“尺度”做到很大，提高了居住的舒适度。如此前智地哥谭推出的大跃层 ，这类产品定位都市时尚住宅，走“美系”的潮流路线。也产生了许多作为 短租房而使用。
而中国华商金融 的出现，又为金融城的改需带来了更多的改变。
菲格慕斯、宝格丽、爱马仕，这些过去只会出现在服饰中的 品牌，被设计师做成了独具特色的装修风格。它的全球智能家居系统，在巴黎逛街时也能通过手机监控家中设备，据说这种技术只有比尔•盖茨的科技大宅才有。
华商金融 96㎡户型
华商金融 将传统意义上刚需面积段的96㎡的户型，打造为1室1厅1卫1厨的户型，更是将刚需华丽变身为 改需产品。
单身 们的工作日居所，在金融城有了更多的可能。
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