[摘要] 按照国家统计局提供的解读数据，5月份当月，全国商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，增长15.0%；销售额6670亿元，增长24.3%。
房地产开发 增速已连续三个月呈个位数增长。6月11日，国家统计局发布数据显示，1-5月，房地产开发 32292亿元，同比（比上年同期）名义增长5.1%，增速比1-4月回落0.9个百分点。
从目前 增速来看，房地产市场高速增长态势难现。万达集团董事长 健林近日在接受新京报专访时也表示，中国房地产行业好赚钱时代过去了，今后将成为一个平均利润行业。
自14年1月份以来，房地产开发 增速已经连续17个月下滑，增速从2013年末的19.8%，一路下行至现在的5.1%。
国家统计局 司 统计师 宝滨解读说，房地产开发 主要先行指标有向好迹象。一般而言，房地产开发企业到位资金、土地购置面积和新开工面积作为分析房地产开发 走势的先行指标。
可见，今年1-5月，房屋新开工面积、土地购置面积也出现了不同程度下滑，但是降幅均有所放缓。
统计局数据显示，1-5月，房地产开发企业土地购置面积7650万平方米，同比下降31.0%，降幅比1-4月收窄1.7个百分点。土地购置面积的减少也意味着开发商仍放缓扩张的步伐。
此外，开发商新开工动力尚显不足。1-5月，房屋新开工面积50305万平方米，下降16.0%，但是降幅收窄1.3个百分点。
业内人士认为，随着降准降息政策释放，在房企开发贷上会继续放松，房地产市场的金融环境会有所改善。数据显示，今年1-5月，房地产开发企业到位资金45966亿元，下降1.6%，降幅比1-4月收窄0.9个百分点。
值得注意的是，自今年以来，中国楼市销售面积及销售额增速正逐月反弹，尤其是商品房销售额15个月来首现正增长。
从国家统计局发布数据看，1-5月，商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月收窄4.6个百分点。
其中销售额迎来了2014年年初以来的 正增长。数据显示，今年1-5月，商品房销售额24409亿元，增长3.1%，而1-4月为下降3.1%。
按照国家统计局提供的解读数据，5月份当月，商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，增长15.0%；销售额6670亿元，增长24.3%。
旭辉地产 部人士称，5月份开始来访量和转化率都提高了，“我们有项目已经开始调高价格，小幅上涨，涨幅在2%到3%。”
“主要还是政策利好，4月份开始就有苗头了，5月份表现得 明显，一般想买房的都选择出手了。”沪上一开发商称。
但是也有开发商延迟开盘。“原本是定于本月初开盘，现在还在等通知，具体时间还不确定。”上海某楼盘销售经理说。
自去年“9·30”政策以来，有关楼市利好政策不断，5月份，央行宣布再度降息，贷款利率降至历史低水平，同时地方政府也陆续出台公积金松绑措施等。
宝滨认为，商品房销售市场回升原因，一是房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复；二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存，现有库存中优良部分逐步消化；三是房价基本稳定有利于购房需求平稳释放。
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