[摘要] 6月4日，成都市国土局网站上挂出一则土地出让信息，都江堰市玉堂镇周边有7宗土地共计约507亩，将于今日上午10时进行拍卖，7宗地块的起拍价格都在77万元/亩起。成都商报记者从其他渠道获悉，这很有可能是规划中的成都万达文化旅游城（以下简称：成都万达城）项目所在地。
6月4日，成都市国土局网站上挂出一则土地出让信息，都江堰市玉堂镇周边有7宗土地共计约507亩，将于今日上午10时进行拍卖，7宗地块的起拍价格都在77万元/亩起。成都商报记者从其他渠道获悉，这很有可能是规划中的成都万达文化旅游城（以下简称：成都万达城）项目所在地。据有关业内人士分析判断，今日拍卖的这几块位于玉堂镇周边的地块，万达有关方面将会全力以赴拿下。
项目规划
现场直击
6月拿地 9月底售楼部亮相
今年的4月3日，万达集团董事长 健林与成都市签约1020亿元的 协议，其中大的一笔 是在都江堰投入550亿元修建成都万达城。
与目前成都在售的蜀都万达广场、青羊万达广场和万达瑞华 属于万达商业地产 集团不同的是，成都万达城项目属于万达文化旅游集团。“据我了解，万达北京总部外派了一名熟悉成都市场的负责人到成都，专门打造成都万达城。”据有关知情人士透露。
据了解，成都万达城所处的位置在都江堰玉堂镇周边，土地的规模达到了数千亩，由住宅、商业和文化旅游配套等多种业态组成。据记者了解，整个成都万达城项目由万达茂、室外主题公园、秀场、度假酒店以及滨河酒吧街五大部分组成。整个项目 额共计约550亿元，预计将为都江堰市带来新增就业岗位约15000个，将带动都江堰常住人口增长超过10万人，预计日均吸引游客达8～10万人次，全年吸引游客的数量将达到2000万人次。
根据成都万达城的时间规划，项目将于6月底拿地之后开始正式入场修建，大概在9月底售楼部正式亮相。据知情人士透露，首批次推荐的业态集中在多层、 物业项目，主要针对都江堰购房人群和大成都周边人群的居住和旅游度假需求。
现场直击
土地平整完毕 曾经住户已搬离
作为都江堰今年大的 项目，经过了前期宣传，都江堰的居民对成都万达城有了初步的了解。成都商报记者在都江堰玉堂镇周边和市区随机采访了数名市民，他们都知道会在玉堂修建一座万达城项目。
相较于市民们对成都万达城直观的印象，周边的开发商则显得更加直白和务实。众多房地项目都将成都万达城当作了自己的商业和生活配套。
不少开发商直接在售楼部门口摆上广告牌，上书“把万达城做配套，你还不下手”等广告语。都江堰市区一家开发商的负责人向记者表示：“今年4月份消息出来之后，有许多开发商都将万达城来了当作是一个利好消息，都江堰和青城山的各个项目销售情况眼看着好起来。不少客户都是看到了成都万达城即将落地的消息，才决定在这边买房。”
在都江堰－青城山板块代理多家新房销售的嘉进地产负责人李昕告诉记者，当时万达城的消息出来之后，对都江堰各家开发商来说是一个重大的利好消息。“至少都江堰目前也有一个 的休闲和娱乐的聚集地，而万达城的商业配套和娱乐设施也是都江堰吸引游客前往的一大利器。”李昕表示。
在距离玉堂镇7宗土地即将拍卖的前一周，记者前往地块周边实地探访。这次推出的地块现场已经基本平整完毕。顺着玉府路往下西边的大片土地正在进行平整，周边的居民指着马路 告诉记者：“那里就是以后万达城的地方，以前的住户都已经搬起走了。”
周边探访
近3个环球 体量 房企谨慎乐观
根据成都万达城初的规划显示，成都万达城项目的总建筑建面积高达500万平米，而500万平米的一个综合体项目是什么概念？按照现在已经呈现了的亚洲大单体建筑———位于城南的环球 176万平米的体量计算，相当于近3个环球 那么大。
这么大体量的项目安放在都江堰玉堂，周围的开发商都表示谨慎乐观的态度。成都商报记者连续走访了周边多家地产项目，诸多企业在先成都万达城落定的消息出来的时候都显得十分高兴。在不少周边开发商看来，成都万达城解决了项目的商业和娱乐休闲配套。但是当成都万达城具体的修建节奏出来之后，周边开发商也感受到了巨大的压力。李昕告诉记者，都江堰本地的开发商在销售和开发节奏上将会面临挑战。
成都商报记者了解到，其他城市如广州万达城、西双版纳万达城的开发顺序主要是住宅－商业－娱乐设施配套的方式进行。不少都江堰业内人士也认为，成都万达城很有可能也会按照此节奏推盘，将陆续推出包括多种业态的住宅项目，商业、 以及其他配套设施。李昕向记者表示：“先推出住宅，明显会与周边的开发商正面开始竞争。”
一位不愿具名的开发商也表示：“成都万达城的产品形态和客群定位，和目前市区以及周边的项目十分相近。等万达城开盘以后，以万达的品牌号召力和今后的娱乐、商业配套的影响力，周边的开发商很难与成都万达城形成竞争关系。”
都江堰的开发商的担心并非多余，从万达城项目在其他城市的来看，自当地万达城开盘之后，确实带走了周边项目的客流。据广州合富辉煌的统计数据显示，位于广州花都区的万达文化旅游城项目5月起推新，截至端午节小长假之前共计推出了1550套的 产品，自5月30日起20天内3次开盘，1550套 全部 ，同样的情况，在同样类型的长白山万达城和西双版纳万达城也是一样。成都商报记者 陈佳曜
背/景/链/接 成都万达城
是万达集团在哈尔滨、南昌、青岛、无锡、桂林等旅游城市相继开工、总 超过2500亿元后，再次斥巨资550亿元在拥有 双遗称号的历史文化名城都江堰倾力打造的万达集团第十个大型文旅项目。
成都万达城总占地面积约5000亩，开工时间拟定为今年7月，2019年将建成并实现运营。项目计划建设以文化旅游为核心，兼具休闲度假、娱乐观光、亲水体验、商务会议等于一体；集室外大型主题游乐场、万达商业城、主题秀场、特色酒吧街、高档酒店群落等丰富业态组成的大型文化旅游综合项目。
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