[摘要] 随着锦江国际新城的建设，这个曾经的老工厂搬迁“腾笼换鸟”而形成的城东 也越来越成熟。从成都人耳熟能详的攀成钢，到天府门廊，再到如今的锦江国际新城， 有了、 有了、医院有了、公园有了……经过几年的开发，锦江国际新城商业配套已经日趋成熟。
随着锦江国际新城的建设，这个曾经的老工厂搬迁“腾笼换鸟”而形成的城东 也越来越成熟。从成都人耳熟能详的攀成钢，到天府门廊，再到如今的锦江国际新城， 有了、 有了、医院有了、公园有了……经过几年的开发，锦江国际新城商业配套已经日趋成熟。
对于现在的锦江国际新城，越来越多的人开始意识到：随着众多项目的 呈现，以及区域内成都ICC、仁恒·滨河湾、环球汇·天誉、吉宝·凌云峰阁、塔子山壹号等楼盘部分房源迎来交房期，吸引了10余个国家的外籍业主入住，可以说“成都国际范儿居住板块”的称号已渐渐名符其实。
商业配套齐头并进 锦江国际新城步入“生活期”
在锦江国际新城商务区管委会提供的关于3000亩锦江国际新城的规划图上，区域位于 城区， 二环路，辐射带动能力强； 道路路网、基础设施配套完善，交通、生态等资源 突出，沙河堡综合交通枢纽、沙河滨河生态带、塔子山生态公园，为 现代服务业发展提供了更多机遇。 2、9号线贯穿该区域，将带来巨大的 经济效应。
与此同时，区域内商业配套设施建设也相继投入运营，日前锦江区东大国际卫生服务 、四川友谊医院都已经投入运营。作为未来锦江国际新城重点打造的国际化社区医院，东大国际卫生服务 医疗设备齐全，服务大楼环境优美、舒适，这给锦江国际新城提供了一个良好的就医、康复、保健养生场所，真正做到了“大病到医院，小病进社区”。除此之外，四川友谊医院，是由四川省卫生计生委批准设置的集医疗、 、科研和预防保健为一体的大型三级综合性医院，医院学科专业齐全，设置心内科、肾内科、神经内科、呼吸内科、消化内科、内分泌科、肿瘤科、普外科等40多个临床医技科室。
另外，区域内新建的成都市第三幼儿园国际新城园区，也将于今年9月开学招生，规模总共有15个 班，可按标准提供450个 。届时，成都市第三幼儿园也将与成师 、七中育才 、成都爱思瑟国际 、文轩YOYO国际幼稚园等名校构成完善的国际化 体系。
在公众娱乐设施方面，据记者获悉，塔子山公园当代艺术馆群预计将于10月份主馆完成装修并投入运营。项目后的塔子山公园当代艺术馆群面积约7000平方米，涵盖了书画厅、综合艺术厅、艺术衍生品创作交易 、艺术沙龙馆、艺术书店等交流互动空间，将成为西部地区 的公共公益艺术馆集群，成为成都市民参观当代艺术、接受艺术熏陶的公益性平台。
西南财经大学工商学院教授罗文涛表示，“无论规划定位，还是交通、 资源、板块的居住品质，锦江国际新城都很受 购房者认可。相信伴随区域配套设施进一步完善，锦江国际新城的居住、商务、商业价值都将会全面释放。”
10 城市生活圈塑造国际化居住体验
根据规划，锦江国际新城是锦江区按照“四态合一”的理念重点打造的新兴区域，东至沙河、北至双桂路、西至二环路、南至牛沙路，占地约2平方公里，形成10 城市生活圈。截至目前，区域内住户逾万人，其中有上百名外籍人士入住锦江国际新城，分别来自美国、英国、加拿大、日本、韩国、新西兰等18个国家，有领事馆工作人员、外企人员、商务人士等等。仅锦江国际新城的仁恒·滨河湾项目，自交房以来，就已有10余个国家的外籍业主入住。
区域内不仅有 居住项目，还有包括成都ICC、环球汇、国际财富 、韩国乐天百货等 的商业、商务楼宇。“未来，这里将建成5个五 酒店，10多栋 写字楼，70多万平方米的商业体量，商业体量将远远超过春熙路、盐市口商圈的总和，吸引近20万 人群在此聚集。”据业内人士介绍，该 项目在商业规划、业态分布、品牌引进等各方面都力求做到“国际范儿”。
仁恒置地营销负责人告诉记者，未来的锦江国际新城也将是成都真正面向国际化的门户区域，包括华润·二十四城、翡翠城、吉宝·凌江峰阁、龙湖·晶蓝半岛、九龙仓·时代豪庭等东门传统 项目的业主都在向这里转移，体现出以往的 社区换新房 锦江国际新城，因为这里聚集了国内外大型实力品牌开发商，均蕴含深厚的品牌内涵、产品设计理念、可持续发展的经营思路、丰富多元的国际生活方式。
宜居价值不断升级 登顶“成都 国际居所”
“锦江国际新城是另一种区域开发模式。”有业内人士曾这样告诉记者，一直以来， 居住板块的开发都是延续着三步走： 步住宅开发，第二步业主入住，第三步商业进入。因为商业 的周期在3-5年，所以前期需投入大量运营成本，与住宅相比周期长。一直以来商业总是跟着住宅追，不过在锦江国际新城这个情况将得到改变，如今很多基本的配套设施启动，这就意味着在区域住宅启动的同时商业也紧跟上来了，而在未来整个 的居民入住后，就可以享受到成熟的商业配套。
一位已经入住锦江国际新城的韩国业主朴先生表示，此前他觉得城东未来发展不错，但并不适合居家，原因与配套不全和居住环境有关，但现在，他觉得锦江国际新城已越来越适合居住了。“这里 就有 ，离机场也 ，20 能到达，道路管网 发达。加上小孩就在隔壁的爱思瑟国际 读书，接送 方便。滨河湾的绿化、物管服务都 好，虽然公司在城南那边但还是决定选择在滨河湾居住，并且近听说又有新的韩国邻居会搬进来。”
事实的确如此，在地段地脉属性、品牌房企密集度、购房者关注度等方面，成都还没有哪个区域能够替代锦江国际新城，可以说它代表“成都 国际化居所”。加之，锦江国际新城的土地供应高峰已过，仅有的地块所剩无几。“有拿地计划的开发商都不愿错过区位 明显的地块，攀成钢的土地拍一块少一块，所以区域内都是 开发商拿地精耕的好产品，足以说明这个区域的未来 空间。”有业内人士坦言。
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