[摘要] 随着深圳楼市的持续热销， 客的身影也越来越多。据深圳中原新数据显示，截至5月26日，今年深圳共卖了16118套房，一二手房成交同比去年
随着深圳楼市持续热销， 客的身影也越来越多。据深圳中原新数据显示，截至5月26日，今年深圳共卖了16118套房，一二手房成交同比去年5月均翻番。值得注意的是，今年以来 置业占比逐月上升，5月占比为18%，环比上涨18.01%，同比上涨9.81%。
业内人士表示，“330新政”出台前， 客基本鲜有在住宅市场出现。但“330新政”后，这部分人群又入市了。分析人士指出， 客跟风入市主要原因还是在于多重利好超出预期， 客看好深圳的需求面， 意愿随之增加。
罗湖受青睐
地铁、 房成 客重点
继去年“930”新政、今年“330”新政之后，深圳楼市在多重利好政策下交投两旺。业内人士分析，深圳楼市火热升级，这其中 客是主要原因。据中联链家统计，今年以来，深圳 型置业占比总体呈上升趋势，5月二手房成交中， 性比列基本达到1/3，而在去年市场低迷期， 客的比例只占一成。
从成交区域来看，罗湖是 客青睐的， 比例达到39%，一方面罗湖区发展较早，多以小户型为主，物业总价低；另一方面该区域交通设施改造即将完善，且商圈成熟，导致租金 ，两方面原因导致该片区持续受到 客的关注。
除了罗湖区，相邻龙岗区也受到 客垂青。龙岗 城和布吉片区二手房房价在全市来说一直属于低位，该片区佳兆业可园、桂芳园、信义假日名城、天健现代城等楼盘近两个月成交火热。周边地铺中介告诉记者，购房者近一半都是 客。
美联物业研究 的统计数据显示，一手住宅推盘中涨势较快片区包括西丽、龙华、龙中等片区，其中引人注目的是龙华区域，今年3月以来该区域推出的三个项目星河传奇、港铁天颂、中海锦城均价接连上涨，单价越过了4万。业内人士分析，在目前市场火热背景下，买涨不买跌的 心理会刺激 型购房的需求， 是地段好、 高的 、 房等概念物业会被重点考虑。
刚需带上“眼”
除了专业 客，中联链家二手房研究院总经理肖小平认为，深圳此次房价热中，刚需者表现出了 客般特性，为了能在不可预测的未来中买到真正适合长期自住的住宅，刚需者也开始以 的眼光先买“够得着”的住宅，再在未来看涨时将房子套现，换一所更大、更适合自住的房子。因此，刚需也开始追逐热点项目、关注房价预期和 。
中联链家肖小平指出，在深圳此轮房价 中，购房者普遍的“”心态加剧了住宅供需的不平衡。
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